澳门新葡萄京997755安徽省三四线城市房源抢手,

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摘要:春节期间,中国证券报记者走访山东临沂、贵州遵义等三四线城市的数家楼盘发现,不少楼盘推出打折、减免等优惠活动,持续多年的返乡置业热度犹存。 大年初五,在临沂市北城新区的某学区房楼盘,约四家人十二三名购房者在与售楼人员交谈。销售人员介绍,春节期...

山东三四线城市房源紧俏,有地方取消购房鼓励,根据山东省统计局的数据,当前省内现房库存已经降到了2015年后的最低水平。这其中,三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用。去年还在鼓励购房,今年政策都已取消,真的是变化也太快了点。

今年6月,山东省统计局的数据显示,我省现房库存量已经达到了2015年后最低水平。今年年初,住建部部长陈政高曾表示,三四线城市要继续抓好去库存任务。如今,2017年已经过半,山东的三四线城市房地产市场表现如何?本报记者兵分多路,探析山东省内三四线城市楼市情况以及发展前景。

“春节期间我们安排了值班,算正常营业,但基本上一天也就两三组客户来看房。”北京市南三环某楼盘的售楼员告诉中国证券报记者,春节期间和节后,楼盘都没有优惠活动。

买房子量力而行,普通人想买套房子,以临沂的房价,总有一个区域能买到,不要总想着买房升值或者倒卖,回归买房的本质,刚需买房者其实就是想在这个城市定居有一处安身之所,享受房子带来的便利、学区,能过上稳定的生活,有此足以。

  春节期间,中国证券报记者走访山东临沂、贵州遵义等三四线城市的数家楼盘发现,不少楼盘推出打折、减免等优惠活动,持续多年的“返乡置业”热度犹存。

进入2017年,“买房”突然成了三四线城市居民谈论的热点。包括临沂、潍坊、枣庄在内的多个城市,都出现了市民“抢房”的现象。济南装修网获悉,根据山东省统计局的数据,当前省内现房库存已经降到了2015年后的最低水平。这其中,三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用。

进入2017年,“买房”突然成了三四线城市居民谈论的热点。包括临沂、潍坊、枣庄在内的多个城市,都出现了市民“抢房”的现象。根据山东省统计局的数据,当前省内现房库存已经降到了2015年后的最低水平。这其中,三四线城市在去库存方面发挥了不小的作用。

在陕西省西安市、江苏省南京市、湖北省襄阳市等地,中国证券报记者同样发现,号称“春节不打烊”的楼盘在春节期间均未出现热销现象,售楼处大都门可罗雀,房价总体保持稳定。

今年的北城房价犹如打了鸡血一般,让所有人看到了楼市的疯狂,然而火爆的房价早已在两年前卖下伏笔。临沂前市长地价政策强制加价,高地价让15年土地成交悬崖式下跌,除了14年房产行情不佳开发商拿地热情下降外,土地价格暴涨仍然是核心因素。土地市场成交一直未见起色,这种情况一直持续到16年下半年,随着北城一期大量楼盘开发殆尽,市场已经一房难求的时候,一些楼盘便开始捂盘惜售,趁机加价,开始了这场疯狂的序幕。

  大年初五,在临沂市北城新区的某学区房楼盘,约四家人十二三名购房者在与售楼人员交谈。销售人员介绍,春节期间来看房的基本上都是一大家子,父母带着在外地工作的孩子来看房、买房的比较多。“这几天成交了五套。”

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临沂出现抢房现象

二线城市楼市降温明显

随后,以新鸥鹏为代表房企开始进驻2期,恒大、保利、银盛泰,本土的环球、城开、万城;都说是大鳄云集,笔者却想到的是大鳄云集,定是要尸骨无存;大鳄不是来搞慈善的,是来赚钱的,临沂的购房者便成为了这些大鳄的口中美食。

  中国证券报记者通过与一位购房者交流得知,家长要为在外地工作的孩子买房,一方面,平时没时间一起来看房,就过年这几天时间充裕;另一方面,买房是刚需,怕房价再涨,这几天对比了几个楼盘,已经打算出手。

4月8日,临沂北城新区某楼盘租下一个体育场选房,吸引了5000多名购房者参与。随后开发商因违规开盘被处罚。

澳门新葡萄京997755,齐河邹城也供不应求

“我从大年三十开始就一直在上班。放假期间来看房的人不多,我们楼盘差不多每天能成交两套。”位于西安市南三环某楼盘的一位售楼经理对记者说,该楼盘前期去化率较高,目前除了一栋没有开售的楼以外,其余楼层已基本卖完。

年初预料到地价高涨、供应稀少,加上大开发商介入,北城新区的房价将会上涨,但是同时众多楼盘入市供应加大,涨幅应该有限。但是贪婪的开发商闻到了利益的血腥,某城花开趁着新晋竞品楼盘没有入市的情况下,没有预售手续便大幅加价抢跑开盘,后边便有其他开发商直接雇佣或默认中介倒卖一手房源,再或者开盘现场雇佣房托炒作气氛。自此,大鳄们你方唱罢我登场,轮流吃下一群群惶恐的抢房者们。房价飞涨,购房者就像是惶恐的羊群,追涨买入,配合大鳄开发商们上演了这出楼市疯狂。

  在优惠方面,该楼盘销售人员表示:“年初的优惠力度最大,不论是全款还是按揭都是一次性优惠66666元。各家其实优惠力度差不多,毕竟羊毛出在羊身上。”在另一处楼盘,销售人员称目前没有现房,最近会有预售及优惠活动,优惠力度与其他家差不多,只是方式有所差异。

临沂出现抢房现象

6月17日上午,临沂北城新区二期长沙路某楼盘公开摇号选房。清晨五点多,就有大量购房者排队签到、等待入场摇号,排队距离长达数百米。据部分购房者介绍,该楼盘此次共提供800套房源,但排号的购房者多达3000人,不少人一次买下十多个号。

从价格看,该楼盘没有明显变化。该售楼经理说:“我们去年8月开盘,到现在一直没有涨价,部分原因是有规定首次销售开盘在3个月内涨幅不能超过3%。”

房价推售是谁?是ZF,是开发商,是倒房中介,更是惶恐的购房者。

  大年初四下午,遵义市播州区某楼盘的销售人员颇为得意:“生意还不错,今天上午卖出三套!”她说,楼盘预售单价是5080元/平方米,在2月买房每平方米优惠100元。此外,在遵义市汇川区,一家大型开发商的某楼盘销售人员向记者推荐了“兼职销售员”活动,即介绍亲戚朋友买楼,介绍人可赚取房价1%作为佣金。

齐河邹城也供不应求

同一天,临沂城区共有4个楼盘开盘,推出的房源基本都是被购房者“一扫而空”。从报盘价格来看,当天北城新区二期开盘的某楼盘洋房一楼价格在20000-22000元/平,标准层价格10000-12000元/平,小高层标准层价格在8200-8900元/平。业内人士表示,“今年以来临沂楼市特别是北城新区供应量不足,随着北城新区二期部分楼盘推出房源,不少楼盘推出房源即被抢购,楼市火爆程度可见一斑。”

在三三两两的购房者中,有购房者坦言:“比起前一段时间,现在房价确实稳了,不像之前那样疯涨。”

没有泡沫,理性对待

  在去库存政策、基建设施陆续完善等综合因素作用下,三四线城市楼盘去化较好。据遵义播州区某楼盘售楼人员介绍,该楼盘是棚户区改造重点项目,2015年初开盘,目前修建完毕的10栋楼基本上开盘即售罄。2016年6月播州区设立之后,周边乡镇搬迁、旅游开发以及近期遵渝高铁开通带来新发展机遇,诸多因素推动楼盘销售紧俏。

6月17日上午,临沂北城新区二期长沙路某楼盘公开摇号选房。清晨五点多,就有大量购房者排队签到、等待入场摇号,排队距离长达数百米。据部分购房者介绍,该楼盘此次共提供800套房源,但排号的购房者多达3000人,不少人一次买下十多个号。

在前几年,临沂这样的三四线城市出现“抢房”几乎是不可想象的。但如今,不仅临沂、淄博、潍坊、枣庄以及德州齐河、济宁邹城的房价都出现了涨价和“供不应求”。其实,进入2017年,全国范围内不少三四线城市都出现了一轮去库存热潮,山东省内的情况并不例外。

在南京市,不少楼盘在春节期间也正常营业,如城东的蓝光黑钻公馆、仙林的高科紫微堂等。一些正常营业的楼盘,计划在春节期间招揽客户,为节后销售做准备。

面对疯狂的北城房价,很多等待购房的人开始鼓吹泡沫论,但是很不幸,即使是现在的高房价也没有到未来临沂房价的天花板,以临沂的城市格局和人口潜力,未来还会更高。北城二期没有泡沫,不过却一定程度上透支了未来两年的上涨空间。如果指望房价下降,还不如转到其他区域选择合适的房产,尽快购买,因为房价上涨的趋势已经开始波及其他区域。

  另外,对学区房的追捧是一个普遍现象。安居客房产的房价行情报告显示,山东临沂市北城新区均价在10000元/平方米以上。销售人员称,目前该学区房楼盘已经开到第五期,年前四期开盘便售罄,整条街情况都差不多,均是“开盘光”。

同一天,临沂城区共有4个楼盘开盘,推出的房源基本都是被购房者“一扫而空”。从报盘价格来看,当天北城新区二期开盘的某楼盘洋房一楼价格在20000-22000元/平,标准层价格10000-12000元/平,小高层标准层价格在8200-8900元/平。业内人士表示,“今年以来临沂楼市特别是北城新区供应量不足,随着北城新区二期部分楼盘推出房源,不少楼盘推出房源即被抢购,楼市火爆程度可见一斑。”

今年5月,临沂市普通住宅市场整体成交均价为6252元/平米,同比、环比分别增长16.29%、1.38%。其中北城新区成交均价为9620元/㎡,同比增长57.11%,比全市平均水平高出一大截。这固然有北城新区是行政中心所在地的原因,但也与临沂楼市整体火热分不开。

“春节期间来看房的客户大都是南京本地人。”南京市某楼盘的销售人员告诉记者,现在每天接待的客户量基本都是个位数,而且以观望为主。

北城新区热门区域,仍将长期稳步发展

  记者注意到,离该学区房楼盘不远的另一楼盘均价超过15000元/平方米,销售人员称,临近楼盘拿地比此楼盘晚一年,是新地王,地价742万元/亩,这条街上的其他开发商拿地价格为365万元/亩,一年翻了一番。

在前几年,临沂这样的三四线城市出现“抢房”几乎是不可想象的。但如今,不仅临沂、淄博、潍坊、枣庄以及德州齐河、济宁邹城的房价都出现了涨价和“供不应求”。其实,进入2017年,全国范围内不少三四线城市都出现了一轮去库存热潮,山东省内的情况并不例外。

而在省内其他三四线城市,根据调查,房价也在今年出现了不小幅度的增长。潍坊房价在近三个月涨了10%-20%,潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。而滨州滨城区的房价也已超过了6000元,比去年同期增长了1000元每平米,部分地区2年翻了一倍。

一位购房者说:“春节前新开的楼盘少,好多楼盘都压到节后开盘了。我趁着春节有空来看看,等节后开盘仔细对比一下再下手。”

最近发布的《临沂市近期建设规划》将市中心按照”两带七板块“的空间结构布局城市的未来,其中北城新区重点进行新城开发与建设;这意味着北城新区就是临沂市定位的城建重点区域,通俗点就是房地产重点开发区域,自然也是房价的热点区域。

  克尔瑞地产研究中心发布的《2017年中国房地产企业项目销售排行榜》显示,2017年入围全国百强的三四线城市项目达到39个,其中19个项目杀入销售金额百强,并且有12个项目进入销售金额前50,比肩一些一二线城市项目。克尔瑞地产研究中心分析师沈晓玲认为,从项目榜单来看,某些三四线城市中甚至有两个项目同时上榜,可以看出一些三四线城市有着培养热销项目的土壤。

今年5月,临沂市普通住宅市场整体成交均价为6252元/平米,同比、环比分别增长16.29%、1.38%。其中北城新区成交均价为9620元/㎡,同比增长57.11%,比全市平均水平高出一大截。这固然有北城新区是行政中心所在地的原因,但也与临沂楼市整体火热分不开。

与房价上涨同时到来的,还有房屋销售面积的增长和库存量的下降。根据山东省统计局提供的数据,截至五月底,山东省房地产市场现房待售面积3940万平方米,待售面积下降14.5%,降幅较1-4月扩大0.3个百分点,较去年同期扩大37.3个百分点,现房库存已降至2015年来最低水平。

三线城市楼市价稳量缩

而且最近国土部门发布的未来5年的住宅用地供应计划,规定了未来每年入市住宅地为300公顷,可以看出只是稳定供应而并没有大幅增加供应的意思;北城的土地价格和供应速度决定了房价基础和供需平衡,今后北城将成为城区重点新增供应的区域,但是量不会太多,供应量不高便决定了未来仍然是卖方市场的行情,所以就算无力承受高房价的购房者是有多无奈多气愤,北城的房价都缺少客观的利空因素。

  值得注意的是,当下三四线城市在贯彻“房住不炒”的政策思路。2017年12月,临沂市房产和住房保障局官方网站公布的《临沂市人民政府办公室关于在中心城区部分区域实行新购商品住房限转的通知》,自2018年1月1日起,对中心城区部分区域内新购商品住房实行限转措施。本地居民在该区域内新购买的商品住房(含二手住房)取得产权证书满两年后方可上市交易,非本地居民须满三年方可上市交易。

而在省内其他三四线城市,根据调查,房价也在今年出现了不小幅度的增长。潍坊房价在近三个月涨了10%-20%,潍坊高新区的房价3个月涨幅在1100元每平米左右。而滨州滨城区的房价也已超过了6000元,比去年同期增长了1000元每平米,部分地区2年翻了一倍。

去年还在鼓励购房

在湖北省襄阳市,记者走访了山水檀溪、民发汉江一品、汉江梦等售楼处,除了汉江一品1月份新开一个楼盘外,其他楼盘暂未推出新盘。

城市未来中心,潜力可期

  临沂北城新区楼盘销售人员表示,现今前来咨询买房的顾客大多为刚需或者是希望改善住房质量,炒房客比较少。此外,受新区房价带动,老城区很久卖不出的房子开始陆续成交。

与房价上涨同时到来的,还有房屋销售面积的增长和库存量的下降。根据山东省统计局提供的数据,截至五月底,山东省房地产市场现房待售面积3940万平方米,待售面积下降14.5%,降幅较1-4月扩大0.3个百分点,较去年同期扩大37.3个百分点,现房库存已降至2015年来最低水平。

今年政策都已取消

“春节期间,售楼处放假了。”山水檀溪项目营销总监赵先生对记者表示,去年去化率比较高,目前已很少有新盘可推。

临沂的未来目标是300万人口的大型城市,作为全市之力重点打造的北城新区一定是未来的城市中心区域,所有的财政、基建、城建、城市公共配套、教育医疗资源全部优先投入到北城新区,而且前10年如此,以后10年也将如此,就算多少看空北城的购房者说南坊入住率低,但是也无法辩驳目前南坊不断增加的入住率,早晚高峰的车流量和各个学校的入学报名量已经证明了临沂人口流转的趋势,所以,经过了十几年的发展,北城新区已经具备了成为城市主城区的基础。

  在贷款方面,遵义市楼盘销售人员告诉中国证券报记者,目前主要通过与开发商有合作关系的五大商业银行办理个人住房贷款,贷款利率上浮10%。

去年还在鼓励购房

就在一年之前,潍坊、邹城等地还出台过各种鼓励购房政策以“去库存”,但随着房价的上涨和库存量下降,各地政策纷纷转向,转而通过规范房地产市场来抑制房价过快增长。

襄阳是一个三线城市,目前最大的特点就是改善性需求集中释放。比如新开盘的汉江一品,属于典型的高端楼盘,新推出的300套房子目前已售出90%。三线城市作为一个区域中心,下面还有一些县市以及一些发达的乡镇,由于城镇化发展,这些地区的居民其实是把三线城市作为居住的首选目标之一。此外,一二线城市限价限购,外出务工人员因为限购原因,购房机会减少,也可能来到三线城市买房。受益于这些因素,三线城市整体上呈现出价稳量缩态势,改善性需求居多。

缺少产业导入,先天规划不足

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今年政策都已取消

2016年之前,潍坊的房价一直处在3000-4000元/平方米的水平。即使在全国房价普涨,各种调控措施都难以控制的背景下,潍坊楼市的平淡让很多人匪夷所思。

从房价的角度看,赵先生称,今年房价会企稳,主要原因在于棚改货币化规模缩小且还建方式也发生了变化,由货币化补偿改为实物还房为主、货币化补偿为辅的方式,因此由棚改而催生的需求大大减少,总体市场成交量也将因此萎缩。

但是城市的中心不会只因为城建和高楼而转移,而是跟着产业和就业,所以现在就算是北城新区的房地产如此火爆,价格一路高涨,却不能忽视到临沂人工作、生活的主要地点仍然是在老城和城西市场。目前的北城新区还是临沂的“睡城新区”,而且如果北城一直走房地产开发为主的方式的话,没有产业和就业,睡城的局面将很难改变。

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就在一年之前,潍坊、邹城等地还出台过各种鼓励购房政策以“去库存”,但随着房价的上涨和库存量下降,各地政策纷纷转向,转而通过规范房地产市场来抑制房价过快增长。

2016年6月,潍坊市出台了购房补贴政策,规定在奎文区、潍城区、潍坊高新区等地购房,会给予契税补贴、营业税补贴等优惠。同时,潍坊还对三种在高新区买房的情况,分别给出鼓励并享受不同的财政补贴。

中国指数研究院报告指出,棚改规模的下降,对三四线城市需求的支撑将更加弱化,商品房销售存在较大的调整压力。从价格方面看,三四线城市市场经历过去两年的过度繁荣,房价上涨空间有所透支,今年商品房价格下行调整压力较大。

同时北城一期开发完毕,规划的滞后问题已经显现,商业生活配套匮乏,缺少便利的社区型商业和农贸,大片区域处于配套盲点,交通规划短视,车道少路口多,远期发展有堵城的趋势。所以新区规划的弊病很多。

2016年之前,潍坊的房价一直处在3000-4000元/平方米的水平。即使在全国房价普涨,各种调控措施都难以控制的背景下,潍坊楼市的平淡让很多人匪夷所思。

其中个人购买商业或办公用房用于创新创业的,按每平方米240元标准予以财政补贴。外来人员在高新区购买新建商品住房的,按每平方米100元标准予以财政补贴。高新区内企业统一购房20套以上的,对购房职工按每平方米150元标准予以财政补贴。

春节期间楼市的平淡可能会是全年的一个缩影。上海易居房地产研究院智库中心研究总监严跃进表示:“当前整个市场处在降温预期中。从楼盘售楼处来讲,盲目做促销不一定能带来交易量上升,因此在节奏上也会稍缓一些。”

房子是用来住的

2016年6月,潍坊市出台了购房补贴政策,规定在奎文区、潍城区、潍坊高新区等地购房,会给予契税补贴、营业税补贴等优惠。同时,潍坊还对三种在高新区买房的情况,分别给出鼓励并享受不同的财政补贴。

而进入2017年,潍坊部分区县房价出现近千元的上涨。相应的,之前鼓励购房的政策在2017年也大都被取消。潍坊市住建局一名工作人员介绍,政府不鼓励房地产市场过火。而为了抑制房价过快上涨,潍坊市住建局于今年5月25日发布了文件,重点打击房企无证预售。同时,相关部门还要求当地房地产开发企业预售商品房,已备案的应按照申报价格销售,3个月内不得涨价;3个月后需调整价格的,应报价格主管部门批准。

“政策决定短期需求,房地产销售主要受按揭贷款和公积金贷款条件影响。”光大证券宏观分析师张文朗表示,央行的储户问卷调查显示,从2018年6月开始,购房者中预期房价上涨的比例开始下滑,反映市场上观望情绪开始加重。2019年按揭和公积金贷款或仅有边际松动。

买房子量力而行,普通人想买套房子,以临沂的房价,总有一个区域能买到,不要总想着买房升值或者倒卖,回归买房的本质,刚需买房者其实就是想在这个城市定居有一处安身之所,享受房子带来的便利、学区,能过上稳定的生活,有此足以。

其中个人购买商业或办公用房用于创新创业的,按每平方米240元标准予以财政补贴。外来人员在高新区购买新建商品住房的,按每平方米100元标准予以财政补贴。高新区内企业统一购房20套以上的,对购房职工按每平方米150元标准予以财政补贴。

与潍坊类似,济宁邹城市也曾出台过类似的“去库存”政策。去年3月15日,邹城也对购房者实行每平米100元补贴政策。8个多月里,邹城城区规划区内商品住房共备案7380套,同比增长2369套,增长了47.27%。该政策已于去年年底取消。

上海易居房地产研究院研究员沈昕表示,随着调控效果的继续显现,预计全国楼市成交将整体回落,市场全面回归理性。

对于那些改善或者带有投资性质的购房者,追求更好的地段、更高的升值潜力也无可厚非,北城新区具备引领临沂房价高峰的潜力,但是如果真要投资,还不如去一二线城市,临沂这样的三线城市辐射力有限,人口吸引力也有限,房产的投资价值也远不如一二线,三四线的房子只适合住。

据济南装修网了解到,进入2017年,潍坊部分区县房价出现近千元的上涨。相应的,之前鼓励购房的政策在2017年也大都被取消。潍坊市住建局一名工作人员介绍,政府不鼓励房地产市场过火。而为了抑制房价过快上涨,潍坊市住建局于今年5月25日发布了文件,重点打击房企无证预售。同时,相关部门还要求当地房地产开发企业预售商品房,已备案的应按照申报价格销售,3个月内不得涨价;3个月后需调整价格的,应报价格主管部门批准。

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在中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组组长邹琳华看来,发展房地产市场的首要目标是不断提升居民的住房水平,其着力点之一是支持居民家庭首次购房需求。通过构建完善的政策性住房融资体系及缓解短期货币供求关系,改善首套房贷市场利率偏高的现象,切实降低居民首次购房的还款负担。

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与潍坊类似,济宁邹城市也曾出台过类似的“去库存”政策。去年3月15日,邹城也对购房者实行每平米100元补贴政策。8个多月里,邹城城区规划区内商品住房共备案7380套,同比增长2369套,增长了47.27%。该政策已于去年年底取消。

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随着房价的上涨,炒房、囤房以及违规预售等行为也频频出现。对此,多个城市纷纷出台文件,并加大对类似行为的打击力度。

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2017年4月7日,临沂下发通知,将在4月至6月间联合开展全市房地产市场专项整顿工作。对楼市中的未取得预售许可证违规销售、不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价、违规炒作虚假宣传等18个方面的违法违规行为进行查处。

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随着房价的上涨,炒房、囤房以及违规预售等行为也频频出现。对此,多个城市纷纷出台文件,并加大对类似行为的打击力度。

而就在该方案出台的第二天,临沂市万城置业有限公司开发的“万城花开”项目,在未取得许可证的情况下,在临沂大学城体育场进行了公开选房活动,超过5000人现场抢购1600套房源。随后,万城置业有限公司被责令立即停止违规销售行为,退还违规所得,并对其处以顶额罚款。

2017年4月7日,临沂下发通知,将在4月至6月间联合开展全市房地产市场专项整顿工作。对楼市中的未取得预售许可证违规销售、不明码标价或未在交易场所醒目位置明码标价、违规炒作虚假宣传等18个方面的违法违规行为进行查处。

5月份,泰安市房管局召集全市166家房地产开发企业的负责人开会。会议对开发企业做出了严厉的要求,包括严禁违规预售、以次充好、哄抬房价;严禁发布虚假房源,进行广告,恶意炒作不实消息;严禁虚报装修费用,假借装修名义变相涨价;严禁捂盘惜售或者变相囤积房源等。

而就在该方案出台的第二天,临沂市万城置业有限公司开发的“万城花开”项目,在未取得许可证的情况下,在临沂大学城体育场进行了公开选房活动,超过5000人现场抢购1600套房源。随后,万城置业有限公司被责令立即停止违规销售行为,退还违规所得,并对其处以顶额罚款。

近两个月内,聊城多部门则是持续打击捂盘惜售、恶意炒房等行为。除了常规动作之外,聊城市住建部门严肃查处不良开发企业和中介机构纵容唆使销售人员通过互联网自媒体等渠道,宣传房源不足、价格上涨信贷收紧等虚假消息,制造房地产紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房的行为。“在检查过程中发现的违法违规行为,要从严、从重、从快惩处。”聊城市住建局相关负责人表示。

5月份,泰安市房管局召集全市166家房地产开发企业的负责人开会。会议对开发企业做出了严厉的要求,包括严禁违规预售、以次充好、哄抬房价;严禁发布虚假房源,进行广告,恶意炒作不实消息;严禁虚报装修费用,假借装修名义变相涨价;严禁捂盘惜售或者变相囤积房源等。

同时,聊城还拟筹建房地产信息公开第三方网络平台,以解决当前房地产市场交易过程中,售买双方信息不对等问题。

近两个月内,聊城多部门则是持续打击捂盘惜售、恶意炒房等行为。除了常规动作之外,聊城市住建部门严肃查处不良开发企业和中介机构纵容唆使销售人员通过互联网自媒体等渠道,宣传房源不足、价格上涨信贷收紧等虚假消息,制造房地产紧张气氛、误导购房群众恐慌性购房的行为。“在检查过程中发现的违法违规行为,要从严、从重、从快惩处。”聊城市住建局相关负责人表示。

本版采写 本报记者 邱明 高祥 于伟 马辉 刘守善 朱迎雪 付玉成 张超侯海燕 蔚晓贤 靖亚如罗静

据济南装修网了解,同时,聊城还拟筹建房地产信息公开第三方网络平台,以解决当前房地产市场交易过程中,售买双方信息不对等问题。

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