出门像出差,购买安居房

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摘要:目前,各大城市纷纷加码楼市调控政策,想买房,必须符合重重严格条件。 但今天,中国中部这座高校云集、科技企业众多城市,竟送上了一个大礼包8折购房。 大学生可8折在武汉购房 5月21日,武汉临空港经济技术开发区招才局(东西湖区委人才办)、东西湖区住房...

武汉装修网了解到,相关人士5月20日从武汉临空港经开区获悉,该区正式启动大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生以低于市场价20%的价格出售该区“临空港青年城”392套大学生安居房,每平方米6800元,成为武汉市首个实现“大学生八折购房”的城区。

安居、乐业,是每一个有志青年在人生规划中不可缺乏的两个重要因素,但是由于房价的高居不下,想要在武汉买上一套属于自己的房屋成为了不少大学生心中的梦想。而从6月9日开始,这个梦想变为现实,一套房子成为武汉市百万大学生所看得见的实惠。。经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500元/平方米,加上装修300元/平方米,最终定价为均价6800元/平方米。跟着武汉装修网简单了解一下吧!

新华社武汉10月9日电大学毕业生可按市场价八折购房,这是武汉吸引大学生落户就业的重要举措。武汉市近期将面向大学毕业生群体投入100套安居房,大学毕业生可按市场价八折购房。

武汉:大学毕业生8折购房出炉记

  目前,各大城市纷纷加码楼市调控政策,想买房,必须符合重重严格条件。

5月20日从武汉临空港经开区获悉,该区正式启动大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生以低于市场价20%的价格出售该区“临空港青年城”392套大学生安居房,每平方米6800元,成为武汉市首个实现“大学生八折购房”的城区。

武汉市首批“市场价8折”大学生安居房正式开售。前天上午,武汉临空港经济技术开发区举行临空港青年城大学生安居房首次发售仪式,392名大学毕业生成功摇中临空港青年城一期392套房源。临空港青年城市场均价8740元/平方米左右,8折后为6990元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500元/平方米,加上装修300元/平方米,最终定价为均价6800元/平方米。

记者从武汉市蔡甸区政府获悉,这批大学生安居房位于武汉市蔡甸区的绿地美湖小区,紧邻后官湖,从10月8日开始接受购房登记,截至10月22日。面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米,共有63.6平方米的1室1厅,和65.9平方米的2室1厅两种户型,都是毛坯房。

当自己的名字第一个出现在“摇号”大屏幕上时,毕业于湖北大学的胡振不敢相信,他成为武汉大学生8折购房的首位“幸运儿”。反复确认屏幕上中签者的身份信息后,他给女朋友发了信息:“婚房有着落了。”

  但今天,中国中部这座高校云集、科技企业众多城市,竟送上了一个大礼包——8折购房。

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这批安居房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。

此前,对于这位从务农家庭走出来的大学生来说,买房是“想都不敢想”的事。然而,精装修6500元/平方米的均价——武汉首批大学毕业生8折购房,让胡振看到了买房的可能。6月9日,1852名和胡振一样的申请人参与了武汉东西湖区临空港青年城项目的摇号,最终392人成功签约。至此,武汉市酝酿了一年的大学生8折购房计划终于成功落地。

  大学生可8折在武汉购房

临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交汇处,741路公交车终点站。该楼盘建设方为东西湖城投公司,共有7栋33层住宅,本次出售安居房392套。公司负责人介绍,该公司聘请浦江、世联行、新景祥3家大型营销公司对市场及周边房价进行综合测算后,确定临空港青年城市场均价为8740元/平方米,八折后为6990元/平方米。后经临空港区调研大学生购买意愿后,均价最终确定为6800元/平方米(含装修费300元/平方米)。

第一个中标和完成购房手续的小胡

根据武汉市相关规定,毕业5年内的大学毕业生(全日制大专及以上学历),拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口),在武汉市创业就业满1年,家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

政策公布:曾遭质疑

  5月21日,武汉临空港经济技术开发区招才局(东西湖区委人才办)、东西湖区住房保障和房屋管理局、东西湖城市投资建设发展有限公司联合发布《临空港青年城大学生安居房购房登记公告》(以下简称<公告>),公告称,将以“临空港青年城”为大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生低于市场价20%出售,满足大学毕业生居住需求。

据介绍,毕业5年内的大学毕业生(全日制大专及以上学历),拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口),在武汉市创业就业满1年,家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

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5月份武汉推出的首批大学生“八折”购房项目,吸引众多符合条件者报名参与摇号。在武汉东西湖区临空港青年城项目中,精装修6500元/平方米均价共吸引上万人次咨询,2121人现场递交购房登记资料,1853人通过资格审核,最终392人成功签约。

大学毕业生8折购房,是武汉市在施行人才兴市的“百万大学生留汉创业就业计划”中的一项重要举措。2017年2月,武汉创新出台一系列“大学生留下来”的举措,力争5年内将100万大学生留在武汉。当年,便推出三大核心工程,助推大学生留汉。其中,让“大学生以低于市场价20%的价格买到房子”赫然名列其中。

  因此,临空港经济技术开发区成为武汉市首个实现“大学生8折购房”的区域。

2017年,武汉市启动“留住百万大学生工程”,在全国各大城市中率先打响“人才争夺战”,且率先提出“让大学生八折购房”。武汉临空港经济技术开发区作为该市第三个国家级开发区,积极响应号召,将吸引人才作为全区高质量发展的重要抓手,去年成功举办了“十校百企千岗万人”行动,走进武汉大学、华中科技大学等10所高等学府,向1万名在校大学生发出“创业就业诚意邀请函”,去年6月至今年4月吸引大学生落户9192人。

中标的同学们在后台选择房型和付定金

针对大学生安居房产权问题,武汉市相关政策明确,购房人不得将“八折房”擅自上市交易,只能通过开发商回购或转让给其他符合购买条件的大学毕业生。

当时,二线城市楼市一片火热,此消息一出,立刻引发全国热议。其中有质疑声认为,房地产定价与销售虽然要接受调控,但仍是高度市场化的行为。具体政策如何制定,如何甄别涉及人群,如何真正投入市场化运作……“大学生8折买房”的各个环节都面临巨大挑战,无论是专家学者还是政界人士,都有不少人认为政府政策在实际操作层面将困难重重,落地难度较大。

  据长江日报报道,临空港青年城位于东西湖区革新大道胜河路与团结南路交会处,741路公交车终点站。

武汉装修网了解到,武汉临空港经开区管委会负责人表示,经过近一年筹备,该区在全市率先推出了八折出售的大学生安居房。除安居房外,该区还将以建设国际人才公寓、专家公寓等形式,租售并举,满足多层次人才的不同居住需求。该区今年还将进一步按大学毕业生落户“零门槛”“全脱钩”政策,简化优化办理程序,采取网上预约、上门服务、绿色通道集中办理等多渠道提高大学毕业生落户效率。

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据介绍,除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”、推出人才公寓等,打造大学毕业生创业就业、安居生活的宜居宜业环境,吸引更多大学毕业生落户武汉创新创业。

去年10月,与大学生8折购房同期提出,且同样遭受质疑的大学生最低薪酬政策正式出台。大学毕业生指导性最低年薪标准,将通过与企业之间的集体合同方式予以确认,同时,武汉组织市属国有企业及龙头民营企业成立“武汉大学毕业生最低薪酬联盟”,推动最低年薪标准“软约束”,向在汉企业全覆盖延伸。

  该楼盘建设方为东西湖城市投资建设发展有限公司,本次共有7栋33层住宅,共计出售安居房392套。

摇号开始,同学们期盼的目光看着大屏幕

一项项政策的落地兑现,让人们更关注和期待“8折购房”好梦成真,毕业生中的刚需一族更是翘首以盼。

  据每经小编了解,目前,临空港青年城四周均为产业园或物流园区,据市中心武汉广场20公里左右,驾车行驶1小时左右便可到达。

出门像出差,购买安居房。6月9日上午,武汉客厅中国文化博览中心,武汉临空港经济技术开发区举行临空港青年城大学生安居房首次发售仪式,武汉首批面向留汉大学生“八折”安居房正式开售,这意味着武汉市向留汉大学生推出的一大波福利落地掷地有声,学子们最终成功签约,成为了首批购买大学生安居房的“幸运儿”。

出门像出差,购买安居房。政策落地:千人摇号

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三审保证公平、公开、公正

今年5月,政策落地的消息终于传来。5月21日,武汉市首批低于市场价20%的安居房房源入市。武汉临空港经济技术开发区招才局等部门和相关企业联合发布公告:将以“临空港青年城”为大学生安居房试点,向符合条件的大学毕业生以低于市场价20%售房,当日开始接受登记。

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“摇号”让1585名申请人齐跑

从公告发布至报名截止,共有11000多人次通过电话或到现场咨询,2121人现场递交购房登记资料,最终1853人通过资格审核。

  ▲图片来源:百度地图

作为武汉首批落地的大学生安居房,临空港青年城从5月21日发布购房登记公告以来,共有11000多人次通过电话或到现场咨询,2121人现场递交购房登记资料。为确保大学生安居房资格审核工作高效公正运行,武汉临空港经开区招才局统筹区房管局、区人社局、区公安分局成立资格审核工作小组,按照公告要求对房查记录、学历学位、创业就业、户籍身份证等情况进行逐一细致审核,最终1853人通过资格审核,并于6月5日在区政府官网发布公示名单和首次发售公告。

6月9日,8折房的集中摇号正式进行。按照通过资格审核人数计算,平均近5个人“争抢”一套房。“说实话,在拿到购房名额之前,我完全没有买房的打算,因为买不起。现在我是铁了心要买。”摇号现场,第一个中签的胡振说,由于父母在家务农,根本拿不出首付,而自己月工资也只在3000元~5000元之间浮动。因此,对于买房此前想都不敢想,而如今青年城实惠的价格让他的压力缓解了不少。

  经过对市场及周边房价进行综合测算后,临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右,8折后为6990元/平方米,经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500元/平方米,加上装修300元/平方米,最终定价为均价6800元/平方米。

相关人士曾计算了下,按照通过资格审核人数,平均就有近5个人在“争抢”一套房,可是到底这392套房源花落谁家成为备受瞩目的事情。发售现场的“摇号”则承担了大学生的期盼。那“摇号”如何保证公平、公正与公开三原则?作为现场的公证员之一、来自武汉市东西湖区公证处的张亮揭开了“摇号”的公正面纱。

“初步算了下,交完16万元的首付,每个月还贷在2000元左右。我自己加把劲,多赚钱,安居完全不是问题。”

  按照《公告》要求,申请购买1套大学毕业生安居房,需满足以下条件:

“参与到摇号系统的人员信息,需要经过民政、公安、房产三部门的联合审查,保证所提供资料的真实性并符合条件,这是进入到摇号中的第一道关卡。”张亮说,进入发售现场的申请人进门前需要通过个人身份证核对信息,到场人员的名单将实时导入公证处的“摇号”系统,这保证了到场的申请人与通过审核的申请人信息一致,这也是第二道关卡。而公证处的“摇号”系统在点击电脑“开始”键后,将对抵达现场的申请人进行重新排序,前392名人员意味着将获取购房资格,“‘摇号’排名系统不受人为控制,是由武汉市公证协会研发,第三方专业机构权威测试的系统,保证到场的1585名申请人的购房机会在同一起跑线上。”

“有梦想,留武汉,好安居”,在来自新疆伊犁的赛力·卡得尔拜的身上有着再好不过的体现。这名哈萨克族的留汉大学生目前在武昌区南湖街街道办事处上班。虽然工作的地方和临空港青年城之间的距离较远,上下班最少要一个半小时,但是这完全挡不住他买8折房的决心。

  毕业5年内的大学毕业生(取得普通高校和教育部认可的境外高等院校的全日制大专及以上学历);拥有武汉市户籍(不包括学校集体户口);在武汉市创业就业满1年;家庭在武汉市无自有住房,且3年内无住房交易记录。

“摇号”正式开始后,相关人士通过大屏幕看到,从1号开始对申请人重新排序,每隔半秒钟就会显示一个人名,而这并不是认证的最终环节,前392位购房者在缴纳一万元的定金之前,需要再次通过个人身份证与电脑的名单进行核对,比对成功后才能进入到签约环节。“即使在签约成功后,三部门将再次对签约成功的人员进行信息核对,确认无误后,购房者才能实现买房。”

“这样优惠的价格肯定要买。”早在购房申请公告发布时,卡得尔拜就找同事和同学“七拼八凑”,备好了房子的首付款。“我现在感觉自己属于这座城市,对它特别热爱。”

  据介绍,700套房源分为54平方米(一室一厅)、57平方米(一室一厅)、70平方米(两室一厅)三种户型,分两批入市:今年6月,开售首批392套房屋;今年下半年,开售剩余308套房屋。

黄陂伢成为首位“享福”者

政策走向:愈加明晰

  以57平米安居房为例,按照6800元/平方米计算,购房者仅需要38.76万元就可以购得一套安居房。若以临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右计算,一套57平方米的房型则需要49.81万元。安居房比普通房型便宜了11.15万元。

临空港圆了大学生的购房梦

伴随着首批大学生8折购房的登记发售,优惠政策的延续性和未来走向成为各方新的关注。今年5月23日,《武汉市大学毕业生保障性住房供给与管理办法》正式实施,《办法》明确将全方位保障武汉大学生优惠购房这一福利。

  而据每经小编了解,当前武汉市二手房4月的挂牌均价为21317元/平方米。

经过对市场及周边房价进行综合测算后,临空港青年城市场均价为8740元/平方米左右,8折后为6990元/平方米。经区委区政府调研大学生购买意愿后,房价8折后确定为6500元/平方米,加上装修300元/平方米,最终定价为均价6800元/平方米。

依照《办法》规定,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

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这样优惠的价格让不少留汉大学生“高攀”得起。“说实话,在获取购房名额之前,我完全没有买房的打算,因为买不起,今天我是铁了心要买临空港青年城。”当胡振看到“摇号”大屏幕上第一个跳出自己的名字时,他还不敢相信,“当看清楚公布的身份证尾号时,我才回过神来,我压根就没想到自己能摇上号,而且还是第一个,我准备等会签好认购合同后就去买彩票。”作为一名来自黄陂木兰山下村庄的大学生,他毕业于湖北大学知行学院,目前已经在临空港经开区从事销售工作有一年的时间了,对于买房,他此前是想都不敢想的,由于父母是务农家庭,根本就拿不出购买商品房的首付,而自己的工资也是在3000—5000元之间浮动,临空港青年城实惠的价格让他的压力缓解了不少,“我初步地算了下,交完16万元的首付后,每个月的还贷款在2000元左右,我自己加把劲,多赚钱,安居完全不是问题,这不。我刚告诉女朋友,婚房有着落了。”“有梦想,留武汉,好安居。”在来自新疆伊犁的赛力·卡得尔拜的身上是个再好不过的体现。这名哈萨克族的留汉大学生目前在武昌区南湖街街道办事处上班,虽然工作的地方和临空港青年城之间的距离较远,上班路最少要一个半小时,但是这完全挡不住他想要在临空港买一套住房的决心,“这样优惠的价格肯定要买。”卡得尔拜早在购房申请公告发布时,就已经准备好了房子的首付款,但是这钱来得并不容易,由于家庭条件一般,首付款的十几万元都是同事和同学“七拼八凑”起来的,“我现在对武汉、武汉人真的特别热爱。”目前,临空港的安居房吸引了不少武昌、汉口等主城区就业的大学生。

对于政策制定之初,8折房如何有效融入房地产市场的质疑,《办法》也予以了明确:完全产权安居房以低于市场价20%向大学毕业生出售,共有产权安居房房屋产权20%以上份额由项目开发企业持有,剩余份额以市场价向大学毕业生出售。与此同时,大学毕业生安居房被明令禁止上市交易,但可以通过开发企业回购或出售给其他符合条件的大学毕业生。

  ▲图片来源:链家网

首推“八折房”掷地有声

价格方面,《办法》在明确大学生安居房享受市场价8折优惠的同时,提出租售并举,明确大学毕业生租赁房在3年租赁期内可享受租金市场价8折。同时规定,今后中心城区在商品住房开发项目中,将按照住宅总建筑面积扣除就地还建住宅建筑面积后的6%~12%的比例配建大学毕业生租赁房。

  据了解,“临空港青年城”属政府主导,武汉临空港经开区城发投集团建设项目,拥有《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

“租售并举”让临空港留才占先机

张翀

  项目规划了6300平方米的孵化区,设计有创业工位、配套商业、餐饮娱乐、文体健身等功能,配有幼儿园、地下车库、智能管理系统等,委托国有物业公司专业运营管理。所有房屋均为现房,符合条件的大学生相关手续办理完毕后即可交房。

除了房价优惠,此次首推的“八折房”在贷款政策上也是实惠满满,为给大学毕业生提供最大程度的实惠与便捷,武汉临空港经开区还协调汉口银行、农商行贷款施行商业贷款基准利率不上浮措施,区别于市场其他商品房楼盘基准利率上浮30%贷款政策。

  针对武汉的人才安居房,微博有许多网友吐槽,“这地方,出门就像出差”,“晚上估计能听见狼嚎”,“那个地区郊区,出门一片农田”......

此次首批推出392套房源,那没有摇上号的1000多名符合条件的购房申请人又该如何是好?他们的名单将自动进入临空港青年城第二批安居房摇号程序,无需重新提交个人信息。

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而除了优惠的价格购房外,为给尚无购房能力的大学毕业生提供大学生安居保障新体系,临空港青年城也率先实行租售并行措施,临空港青年城一期1260套房源中560套大学生租赁房,将用于保障大学生租住需求。大学毕业生租赁可享受市场价八折的租金优惠,如两人合租租金可降至市场价七折。

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此次临空港经开区在武汉市率先推出留汉大学生八折购房的楼盘,这在全国也实属首次。“安居才能乐业,武汉临空港经济技术开发区是武汉三大国家级开发区之一,全区三面环水,紧邻中部最大的航空枢纽——天河机场,四条高速公路、六条轨道交通线路纵横交错,人均GDP超过了3万美金,是各位大学生首选的安居之地。”武汉临空港经开区主任、东西湖区区委书记陈邂馨在安居房发售现场向大学生发出了邀请,临空港有高端教育、医疗配套设施,同时也有大型商业综合体、文化设施、休息旅游场所,“这里可以提供便捷、舒适的生活环境,将会让各位青年朋友们免除后顾之忧,最大限度的在武汉实现人生的梦想。”

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在留人才方面,临空港经开区的举措先人一步,组件了武汉临空港大学生毕业最低薪酬联盟,建立60多个大学生实习基地,在即将出售的临空港青年城内正在建设6300多个创业工位。而区内的重点企业也将在今后拿出“高薪优岗”,让今后入住的大学生进行选择,“临空港经开区将为留在武汉的大学生提供实现梦想的舞台。”陈邂馨表示,今年年内占地50亩的临空港青年城二期将启动建设。

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  另一些网友则认为,“可以,至少离地铁不远,再往前走点都不够交首付”,“这个价格新武汉人置一套应该还蛮不错的”,“该知足了”......

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  据人民日报报道,4月,武汉召开深化招才引智专题工作会议。会议指出,确保2018年留汉大学生达25万人以上。并将继续兑现让留汉就业创业的大学毕业生以低于市场价20%买到安居房和以低于市场价20%租到租赁房的承诺,力争全年集中和分散交大学生租赁房钥匙1.2万套。

  “我享受到了百万大学生留汉就业创业的政策,户籍落在了武汉,并且还入住了人才公寓”武汉理工大学的硕士许瑞说,“为解决大学毕业生的落户问题,武汉率先在全国放开无门槛落户,大学生凭毕业证即可登记落户,两周的时间我的户籍就从安徽迁来了武汉,我申请入住的人才公寓处于武汉的中心地带,一平米的租金30元左右,是市场价的7折,既方便又实惠。”

  哪座城市抢人最成功?

澳门新葡萄京997755,  近期,各地纷纷上演“抢人大战”,这场“城市抢人大战”的战果究竟如何?我们从一些城市的最新数据可见一斑。

  4月19日,猎聘发布了《2018Q1中高端人才薪酬与流动大数据报告》(以下简称《报告》),《报告》指出,从2016年四季度到2018年一季度这一年半时间内,在全国人才净流入率排名中,第一到第四名都被“新一线”城市包揽,依次为杭州、长沙、成都和武汉,人才净流入率分别为13.6%、10.24%、10.19%、9.79%。

  据最新统计,自去年7月成都出台“人才新政12条”以来,9个月时间内,共吸引17万余名青年人才落户成都。

  据21世纪经济报道消息,而西安更是自2017年3月实施户籍新政起,至今有40万人迁入。数据显示,2012年至2016年间西安的新增人口为28.95万人,近一年新增人口是过去五年的1.3倍。

  据了解,2017年,大学毕业生留在武汉创业就业达30.1万人,在武汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。其中,在武汉高校应届毕业生留武汉人数达到14.7万,外地高校应届毕业生留武汉人数为4.3万。截至4月30日,今年已有4.9万大学生落户武汉。

  更为夸张的是,四大直辖市之一的天津市,继推出“租房落户”等若干人才引进新政后,近日终于放出“大招”——本科落户不超40岁、高端人才首套不限购。

  据天津市政府新闻办微博“天津发布”5月17日上午11时许发布消息称,这项被命名为“海河英才”行动计划的人才新政自发布以来,不到一天时间,已有30万人登录并下载“天津公安”APP办理落户申请。

  而据《光明日报》发表的评论文章《“抢人大战”固然好,用人留人更重要》称,一个“辣眼”的事实是,在一些抢人政策收到实效、人口大量涌入的城市,供不应求导致的房价抬升已经出现,多地房价上涨进入快车道。

  日前,在由全球化智库和中国人才50人论坛联合举办的研讨会上,中组部人才局原副巡视员胡建华表示,“人才争夺战”更重要的不是简单的出台一个政策,更长远的是要创造一个适合人才发展的宽松环境。环境的创造是一个长期的工作,这需要一个完整的制度和政策体系,不是靠一时的政策来体现的。

  进入白热化的“抢人大战”,日益引起了中央层面的重视。5月16日,在国家发改委举行的宏观经济运行情况新闻发布会上,国家发改委政策研究室副主任兼新闻发言人孟玮强调,地方政府既要“引才引智”更要“用人留人”,人才的引进要和地方经济发展的战略紧密结合。

  “抢到人才之后能不能留住人才,并非地方政府靠大把‘撒钱’就能实现的。事实上,只要一个城市的发展机会多、发展前景好,人口净流入便是水到渠成的事。”中国社会科学院副研究员王欢表示,最有竞争力的发展环境,是公平公正的法治环境,过去不少地方政府吸引人才和投资的最大卖点是政策优惠、特事特办,如今“最好就是公事公办”成为大多数人才和企业的共同心声。

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