澳门新葡萄京997755这个地方房价要,香港人在内

作者:房产

前几日,来京出席粤港澳大湾区建设领导小组会议的香港特区行政长官林郑月娥,公布了普及惠民及便利香港的16项新措施。

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今天,香港的一个大政策刷屏了。

5月25日,王立新在出席2019未来论坛深圳技术峰会时透露,“在境外人才引进政策方面,来粤港澳大湾区工作的短缺人才也将享受15%的个人所得税减免优惠”。

11月6日,香港特区行政长官林郑月娥在北京出席粤港澳大湾区建设领导小组第三次会议。小组在会议上同意16项措施,这些措施将进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住,以及加强大湾区内人流、物流、资金流等方面便捷流通。近年以来,香港面对人口老化、土地短缺、经济增长乏力等各方面的瓶颈。林郑月娥指出,此次推出的政策措施涵盖范围广泛,有助巩固和提升香港在金融、医疗和专业服务方面的传统优势,以及发展创新及科技等新经济增长点。在各项措施中,最受关注的无疑是放宽香港居民在大湾区内地城市买楼的限制。豁免大湾区9个城市此前对香港居民买楼时须符合的特定要求,即“需缴纳个人所得税及社保”和“证明在本地居住、学习或工作的年限”,使港人享有与当地居民同等的待遇。新措施可便利港人在内地学习、就业及退休后在当地生活。据特区政府统计处估算,在2017年,共约有53万名香港永久性居民“通常”逗留于广东省。自去年九月推出《港澳台居民居住证申领发放办法》以来,截至今年9月底,已经有20万香港居民申请了居住证,可在内地的居住地享有多项权利,以及基本公共服务和便利。“这为港人在大湾区提供了一个安居乐业的选择。香港目前面临前所未有的挑战,经济大受影响,很多香港人打算移民海外,但各国的移民门槛越来越高,加上在文化与生活的适应也不是大家想象般容易,有港人甚至考虑马来西亚与泰国等地,但反观政治、经济、生活以及语言沟通各方面,都不会比大湾区来得稳定和便捷。”泓亮咨询及评估有限公司董事总经理张翘楚向21世纪经济报道记者表示。豁免大湾区买楼限制《粤港澳大湾区规划纲要》明确提出,要建设宜居宜业宜游的优质生活圈。随着港珠澳大桥、广深港高铁陆续开通,“一小时”优质生活圈进入加速实施阶段,从而吸引更多的港人“北上”置业。相比香港动辄数百万甚至上千万港元的房价,大湾区内其他城市的吸引力正在不断增加。据本报记者了解,此前香港居民在大湾区内地9个城市均有各种限购、贷款等方面的限制。以广州为例,需要提供学习、工作、居住及单位证明,在广州无住房,可买一套住宅,并必须承诺自住。在深圳,港人可买一套住宅,但写字楼、公寓、商业房产等,个人不能购买。同时,在申请按揭贷款方面,港人在大湾区内地城市面对不同的“限贷”政策。比如,香港居民可在广州申请贷款,但需要提供1年的社保或个税证明。而在佛山,香港居民申请贷款的利率则为基准利率上浮15-20%。在惠州、肇庆等城市,港人申请按揭贷款的利率要上浮20-40%不等,而且不同项目及银行有不同的条件限制。“此次的措施相当于取消了过去港人在大湾区置业的很多限制,但目前大湾区其他城市尚未出台具体的措施。”深圳某房地产中介向21世纪经济报道记者表示。他介绍,近年来,除了深圳以外,很多港人选择在东莞、惠州、中山、珠海等大湾区内其他城市置业,尤其是近几年来,东莞、惠州房价涨幅领先,吸引了不少港人北上置业。“惠州2015年房价平均才每平米4000-5000元,但现在已经涨到了1万多甚至2万元,相比之下,珠海、中山的涨幅比较慢。”他坦言。在莱坊执行董事及估价及咨询主管林浩文看来,新措施为香港退休人士提供了更多的选择,“大湾区长远来说,也是一个很好的投资热点。除深圳外,中长期投资可以考虑东莞、中山、顺德、佛山及珠海等城市。”同时,为了便利港人去内地生活、就业或者旅游,还推出了一系列相关措施,包括便捷移动电子支付、试点推出香港居民异地开设内地银行户口、在内地工作香港人的子女可与内地居民享有同等教育待遇、非中国籍港人在内地工作居住可取得2年及5年的居留许可,以及容许指定内地港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用医疗仪器等。

此16项措施可谓覆盖了港人在大湾区内地城市发展、就业和居住的诸多方面,引起多方热议。

吴比较/制图

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随后,王立新就作出上面那番解释。

16项措施简述如下:

证券时报记者 罗曼

原来,香港居民获得了粤港澳大湾区内地城市的“房票”。11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议在北京召开,领导小组会议后,香港特区行政长官林郑月娥介绍了三类16项下一阶段将展开的普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施,包含有关便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付等内容。

令人颇为好奇的是,深圳此次真金白银“放大招”,将产生怎样的“冲击波”?

1、便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋

“我今天上班又花了2个小时,黑衣人不断阻碍我们上班出行,港铁都停运了,大家只能坐巴士,路上不断遇到各种路障,好在还是安全抵达公司。”在中环某券商任职的颜先生向证券时报记者抱怨。

16项惠民措施

早有探索

2、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付

目前香港局势越发紧张,11月13日香港教育局发布通知,全港学校于14日停课以策安全。然而即便在如此紧张的局势下,记者对多位香港本地人进行了采访,问及是否有考虑来大湾区内的城市工作,毕竟这些都是距离香港最近的内地城市,但大部分人表示不会来内地工作。

行政长官林郑月娥11月6日下午在北京钓鱼台国宾馆以成员身分出席由国务院副总理韩正主持召开的粤港澳大湾区建设领导小组会议,讨论部署下一阶段重点工作。政制及内地事务局局长聂德权和行政长官办公室主任陈国基列席会议。

其实,深圳此次“官宣”,早就有迹可循。

3、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户

而在记者对多位港人及澳门本地人采访对话中发现,掣肘大湾区人才流动的几大因素主要集中在薪资水平、税收制度、文化认同、子女教育和网络环境等五个方面。

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今年3月,财政部、税务总局联合印发《关于粤港澳大湾区个人所得税优惠政策的通知》。其中明确:

4、保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育

“你想想我们内地人在香港工作的都不愿意回大湾区,何况本地人呢?事实上,港人对大湾区战略规划知之甚少,他们也不太关心这个规划到底能对自己产生多大的影响。”在某大型中资企业上班的香港市民江先生向记者表示。

林郑月娥欢迎中央政府于领导小组会议后,公布16项普及惠民及便利香港专业界别到大湾区发展的政策措施。有关措施将进一步便利港人在大湾区内地城市发展、就业和居住,以及加强大湾区内人流、物流、资金流等方面便捷流通。

广东省、深圳市按内地与香港个人所得税税负差额,对在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才给予补贴,该补贴免征个人所得税。

5、探索建立跨境理财通机制

香港中文大学社会学讲座讲授、全国港澳研究会副会长刘兆佳在接受记者采访时表示,香港特区政府需要加大力度向香港人讲解大湾区对香港以至对香港各界的重要性,同时释除一些误解和疑虑,为促进大湾区人才流动扫除内部阻力。

16项措施简述如下:一、便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋

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6、为非中国籍香港永久性居民往来粤港澳大湾区内地城市提供便利

由此可见,湾区内人才流动仍然有一段很长的路要走。

二、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付三、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户四、保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育五、探索建立跨境理财通机制

图片来源:财政部官网截图

7、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

人才流动陷入瓶颈

六、为非中国籍香港永久性居民往来粤港澳大湾区内地城市提供便利七、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器

换句话说,粤港澳大湾区高端人才和紧缺人才,可以与香港一样,享受15%的税收优惠政策。

8、香港与内地律师事务所合伙联营措施、法律顾问措施、特设考核措施

11月6日,粤港澳大湾区建设领导小组会议后,中央推出一系列惠及香港、澳门的优惠政策,其中最受关注的便是购房福利、子女教育以及医疗保障。根据公布的相关政策措施,港澳居民在粤港澳大湾区内地城市购房,将豁免在粤港澳大湾区内地城市购房所需的本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,港澳居民享有与内地居民同等待遇。

八、香港与内地律师事务所合伙联营措施、法律顾问措施、特设考核措施九、进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围十、扩大港澳建筑业专业人士在内地执业优惠政策实施范围十一、给予保险监管优待政策十二、取消香港服务提供者在内地设立保险公估机构的年期限制十三、支持港澳债券市场发展十四、支持深港科技创新合作区建设十五、对进境动物源性生物材料实行通关便利十六、放宽内地人类遗传资源过境港澳的限制澳门新葡萄京997755 5

对于网友此次普遍关心的资格认定、政策落实等问题,《通知》提出,“在大湾区工作的境外高端人才和紧缺人才的认定和补贴办法,按照广东省、深圳市的有关规定执行“。

9、进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围

其次,政策还提出保障港澳居民或居民随迁子女按规定享受居民地学前教育服务,以及落实港澳居民子女按当地随迁子女有关政策参加中考,入读高中。

林郑月娥感谢中央政府公布一系列惠及香港社会不同阶层市民的政策措施,认为是次推出的政策措施涵盖范围广泛,亦是特区政府一直努力争取的政策创新及突破,有助巩固和提升香港在金融、医疗和专业服务方面的传统优势,以及发展创新及科技等新经济增长点。特区政府会切实与相关中央部委和广东省政府跟进落实有关政策。

虽然目前具体落地政策尚未出台,但城叔注意到,自2013年起,包括广东横琴、深圳前海及福建平潭在内,均已相继试水针对港、澳、台居民、境外高端人才的个人所得税税负差额补贴政策。不过,三地在补贴力度、覆盖人群等方面,都有差异。

10、扩大港澳建筑业专业人士在内地执业优惠政策实施范围

第三,为方便在大湾区工作及生活的香港人在当地就医,中央政府同意允许在大湾区内城市的指定港资医疗机构,使用已在香港注册的药物和常用的医疗器械,包括香港大学深圳医院为试点。

香港人在大湾区内地城市购房放开!

以“特区中的特区“深圳前海为例,区内工作的境外高端紧缺人才可享15%个税优惠,一直被视为其最吸引人的优惠政策之一。

11、给予保险监管优待政策

这一系列的惠港澳措施都旨在加快湾区内部社会融合,大湾区由以往的注重资本引入,转向资本和劳动力引入并重,“其实这些措施都很明显,就是希望港澳同胞能够多来内地发展,他们比较关心的子女教育、养老问题等其实都已经开始在逐步完善,只有港澳两地人员互通有无,加深对彼此的了解,粤港澳大湾区的融合才有更足的动力和基础。”香港某大学人文与社会科学学院的崔教授向记者表示。

豁免工作年限等限购条件

这16项措施中,最引人注意的当数第一条:便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋。

其中提到,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。

粤港澳大湾区有多少个城市呢?九个。

分别是,广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州。

这意味着什么?

基金君从深圳中介了解到,此前香港居民需要在境内工作、学习时间超过一年,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房,不得购买非自用、非自住商品房。

根据2018年颁布的《港澳台居民居住证申领发放办法》,港澳台居民前往内地居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,根据本人意愿,可以申请领取居住证。领取居住证后,港澳台居民即可依法缴存提取和使用住房公积金。

而新出的16项惠民措施之后,而此次推出便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋,直接免去了在当地工作年限证明等限购条件。

林郑月娥说。“这个措施豁免了这些要求,可以令香港居民享有和该等内地城市居民的同等待遇,相信这项措施可以便利香港居民有意在粤港澳大湾区九个城市里居住、就业或退休。”

也就说,只要香港人有钱有意向,都可以在上述九个城市买房。

据媒体报道,“八月香港居民到深圳购房人数增多,已经很明显。” 广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“香港居民的置业需求非常旺盛。而且从香港和大湾区内地城市两个市场的对比来看,大湾区有政策的利好,市场表现强劲。另外从价格来说,深圳的房价是香港的一半,广州也才香港的四分之一,大湾区内地城市的房价对于香港居民非常有吸引力。再者,面对香港的老龄化,惠州对接养老也很有潜力。”

分析认为,大湾区需要新的融合模式,即由以往的注重资本引入,转向资本和劳动力引入并重。这需要扩大投资领域,尤其是第三产业的领域。同时给予香港居民国民待遇,允许他们以个人身份到内地创业就业。后者可以帮助香港居民个体直接参与财富分配,共享大湾区发展成果。

香港寸土寸金

四大家族捐款又捐地

一边是大量买不起房的年轻人,一边是楼价频破纪录创新高,香港住房问题一直以来都是港府的重中之重。

10月16日香港特首林郑月娥发表任期内第三份施政报告,她表示,房屋问题是目前香港社会所面临的最严峻的民生问题,也是部分民怨的根源。在这份施政报告中,林郑月娥为港府设立一个清晰目标,即保证每一个香港人和他的家人有房住,让大家买得起供得起楼。

施政报告提出,港府将会陆续推出短、中期支援措施,包括大幅增加过渡性房屋项目,放宽首次置业人士按揭计划楼价上限——首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限由目前的400万港元提升至800万港元,即一套800万的房子,首付只需要付80万就能上车。

此外,港府还将多管齐下增加土地供应,继续推进“明日大屿”填海计划。

9月25日的集团业绩发布会上,新世界执行副主席兼总经理郑志刚宣布,集团将捐出不同地点总共300万平方呎的农地,捐赠对象包括香港特区政府、社会企业或慈善团体,用于兴建公共房屋及相关设施,以回馈社会。

长实集团日前回应香港媒体问询时表示,农地作房屋发展完成需要时间,可能较长时间才能让有需要人士受惠,但集团会就这方面做出研究。

恒基兆业地产则表示,过往曾捐地兴建安老院舍、青年宿舍及提供单位做过渡性房屋,恒基兆业地产可以与政府磋商,积极协助增加房屋供应,照顾不同阶层的需要。

新鸿基地产主席兼董事总经理郭炳联此前曾表示,明白香港房屋供应严重短缺,愿意积极配合特区政府增加房屋供应的措施,并会尽最大努力加快兴建住宅项目。

土地供应不足是香港楼价过高的主要原因之一。香港土地供应专责小组公开的数据显示,香港土地面积1111平方公里,在已建设的24.3%的土地中房屋用地仅占6.9%。2005年后,香港土地开发进展缓慢,公营、私营房屋落成量大幅减少。根据香港差饷物业估价署及房屋署数据,2007—2016年,当地平均每年住宅落成量约25700个单位,较前10年下跌超过50%。

李嘉诚基金会10月4日宣布,为支持本地中小企业度过时艰,纾缓压力,李嘉诚基金会将捐资10亿港元,配合特区政府支持措施和发放机制,及时帮助有需要的本地中小企业。

“配合政府新宣布的20亿中小企备用资金,期望基金会这10亿能起带头作用,欢迎各界提供意见,合心合力,集思广益 ,一以贯之。” 基金会主席李嘉诚在新闻稿中说。

以下是16项措施全文

澳门新葡萄京997755,惠及市民的政策措施一、便利香港居民在大湾区内地城市购买房屋

香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。这项措施可便利香港居民在内地学习、就业,以及退休后在内地生活。二、支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付去年开始,香港电子钱包已经可以在内地包括大湾区广泛使用,而覆盖的实体商户数目和交易量也持续上升。为便利港人在大湾区内使用移动支付服务,特区政府与内地当局商讨,作出政策配合。措施有助促进大湾区内人流互通,更好地满足了港人在大湾区内对移动支付服务的需要。三、在粤港澳大湾区试点推出香港居民异地见证开立内地个人银行结算账户在风险可控前提下,稳步试点内地银行可通过其香港分支机构或同一法人集团的控股银行,采用异地见证方式,为香港居民开立内地银行第II、III类个人银行结算账户,便利香港居民在内地使用移动支付。四、保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育保障港澳居民或居民随迁子女按规定享受居住地学前教育服务,以及落实港澳居民子女按当地随迁子女有关政策参加中考,入读高中。五、探索建立跨境理财通机制

大湾区的内地城市是内地最富有的地区之一,内地居民对投资境外资产的需求与日俱增;同时,不少港人对内地理财产品也有实际需求。为满足两地居民的跨境财富管理需求,中央政府同意,探索建立双向理财通机制,在风险可控和适切保障投资者的前提下,为两地业界开辟更广阔的市场和业务空间,为两地居民提供跨境理财产品的选择,并为人民币跨境流动开拓新的渠道,有利于进一步推动两地金融合作。六、为非中国籍香港永久性居民往来粤港澳大湾区内地城市提供便利为持有香港永久性居民身份证的外国人提供在粤港澳大湾区内地九市停留、居留便利,让他们可向内地当局申请办理有效期两至五年以内的签证或居留许可。有关措施可便利非中国籍香港永久性居民往来大湾区,有助推动大湾区发展,提升区内各市汇聚人才的协同效应;措施亦可巩固香港作为地区人才枢纽的地位,进一步促进全球人才汇聚香港。七、容许在大湾区内地城市的指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器为便利在大湾区工作及生活的香港人在当地就医,中央政府已接纳特区政府的建议,容许在大湾区内地城市的指定港资医疗机构,使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器。食物及卫生局会与内地有关当局商讨具体安排,包括以香港大学深圳医院为试点。香港拥有健全的药物注册制度和医疗仪器行政管理制度。这项措施有助吸引本地和跨国药企、生物制药和医疗科技公司以香港为基地申请新药注册和引入医疗仪器,并到大湾区内地城市发展,同时惠及两地。

扶持专业界别的政策措施八、香港与内地律师事务所合伙联营措施、法律顾问措施、特设考核措施广东省已于今年8月1日起取消香港与内地律师事务所在广东省设立的合伙联营律师事务所港方出资比例不得低于30%的限制、允许联营律师事务所以本所名义聘请港、澳及内地律师,以及放宽合伙联营律师事务所可以受理行政诉讼法律事务等。有关措施相信尤其有助香港的中小型律师事务所透过合伙联营方式进入内地市场。此外,司法部同意允许香港法律执业者同时受聘于一至三个律师事务所担任法律顾问,将法律顾问的聘用由核准改为备案管理,亦毋需年度注册。司法部亦同意允许符合资格的香港法律执业者通过特定考试取得大湾区珠三角九市的执业资质,从事一定范围的内地法律事务。法律顾问及特定考试措施的详细内容及实施日期有待内地方面提供。有关措施生效后,可便利香港法律执业者在内地提供香港法律顾问服务,并容许合资格香港执业者在大湾区执业。九、进一步扩大建筑业专业人士资格互认范围就建筑界别的专业人士,新措施将延续已到期的专业资格,以及让具有香港专业学会会员资格的香港建筑师、结构工程师与内地相应协会会员开展资格互认工作。以上措施将便利相关的香港专业人士延续他们在内地的注册执业资格,以及增加他们到内地提供专业服务的机会。十、扩大港澳建筑业专业人士在内地执业优惠政策实施范围新措施向通过互认或考试取得内地建筑及相关工程等领域专业资格的香港专业人士在广东、广西、福建享受的相关优惠措施,扩展至内地全境。以上措施能让相关的香港建筑业专业人士前往内地不同城市直接提供服务,增加他们在内地的就业机会。十一、给予保险监管优待政策在中央政府支持下,香港保险业监管局与中国银行保险监督管理委员会于去年7月达成共识,在「中国风险导向的偿付能力体系」下,当内地保险公司分出业务予香港符合要求的专业再保险公司时,该内地保险公司的资本额要求将可获降低。银保监会已同意延续在偿二代下给予香港的优惠措施,有效期为一年至明年6月30日。此举有助保持香港保险业的竞争力,并为香港参与及协助「一带一路」建设提供稳健的风险管理基础。十二、取消香港服务提供者在内地设立保险公估机构的年期限制中央政府取消香港服务提供者在内地设立保险公估机构的经营年期要求,允许他们按照与内地保险公估机构相同的监管标准进行业务备案。这项措施将鼓励更多具备特色或专长的企业选择进入粤港澳大湾区扩展业务,丰富区内市场主体和提升竞争力。十三、支持港澳债券市场发展中央政府支持内地保险公司在港澳市场发行巨灾债券,放宽对他们在港澳设立特殊目的保险公司时所受到的限制。随着内地保险业迅速发展,对地震和台风等自然灾害的风险转移需求甚殷。香港有成熟开放的资本市场及完善的司法制度,加上大量具国际视野的专业人才,可为内地保险公司提供平台发行巨灾债券,推动金融业可持续地发展。创新及科技十四、支持深港科技创新合作区建设「深港科技创新合作区」由位于落马洲河套地区的「港深创新及科技园」和深圳河北侧毗邻河套地区的「深方科创园区」组成,是打造大湾区成为国际科技创新中心的一个重要平台。中央政府将会在便利人员、资金、货物、信息等要素流动方面制定配套支持政策。有关措施可望为香港引进更多国内外的创科人才,吸引更多外来资金,为香港的创科发展注入新动力。十五、对进境动物源性生物材料实行通关便利中央政府计划在符合相关法律法规下,实施便利生物材料入境通关的措施,简化审批程序,压缩审批时间等,便利香港的大学和科研机构在内地进行动物实验。新政策可鼓励和促进香港的研究人员在内地进行临床医学研究和实验,支持研发合作项目,有助推动香港医疗科技的发展。十六、放宽内地人类遗传资源过境港澳的限制香港的大学和科研机构在内地设立的分校、医院或分支机构如能符合特定条件,可列为试点单位,独立申请人类遗传资源出境来港。新政策配合在香港科学园建设中的「医疗科技创新平台」,进一步推动香港医疗科技的发展。

关键词阅读:香港 购房

根据本月初修订的《前海深港现代服务业合作区境外高端人才和紧缺人才认定办法》,申报个税补贴须具备以下资格:

12、取消香港服务提供者在内地设立保险公估机构的年期限制

上述措施对于港人来说确实放开了购房条件,以及解决了子女教育、老人养老问题,然而对于多数港人来说其实并不适用。糯家中介向记者表示,相比之前港人内地置业的诸多限制,目前改善了很多,但港人如果在深圳买房,基本需要全款付清,内地银行不支持港人贷款买房,此限制对澳门人大湾区置业同样如此。目前靠近香港关口的地方比如皇岗口岸、福田口岸、深圳湾口岸等房价均价都在每平方米10万左右,将大部分港人挡在门外,如果他们能够在深圳全款置业,这些钱足以让他们付清在香港购买一套豪宅的首付。

具有外国国籍人士;香港、澳门、台湾地区永久性居民,取得香港入境计划(优才、专业人士及企业家)的香港居民,赴港澳定居的内地居民;取得国外长期居留权的海外华侨,或取得国外长期居留权的归国留学人才。

13、支持港澳债券市场发展

香港的士司机李先生向记者表示,“我不会去内地生活啦,购房放开我也买不起内地的房,香港医疗保障体系已经非常完善了,如果我去内地,将来我老了生病了,能够看病的医院还是很少,我在香港的养老金是否能够支持我在内地使用?”

在前海注册的企业和其他机构任职、受雇,或在前海提供独立个人劳务。

14、支持深港科技创新合作区建设

而在子女教育问题上,江先生向记者表示,“香港的教育资源要远好于深圳,而且深圳本身的教育资源也是相对匮乏,论国际学校的质量,内地差太远,所以我还是会选择将孩子送到国际学校。”

在前海依法缴纳个人所得税。

15、对进境动物源性生物材料实行通关便利

澳门江门青年会理事长夏俊英向记者表达了同样观点,“身边很少有澳门人会来内地生活,因为澳门是一个节奏相对较慢的城市,生活压力没有那么大,在教育方面,澳门从2007年起实行了从幼儿园到高中的15年免费教育,在最受关注的住房方面,政府提出了‘社屋为主,经屋为辅’的公共房屋发展方针,不过最让人有幸福感的还是独特的‘现金分享计划’。”

申请年度在前海连续工作已满90天。

16、放宽内地人类遗传资源过境港澳的限制

所谓的“现金分享/派送计划”,简单点说就是直接发钱。根据澳门政府的规定,受惠范围包括全体澳门居民,没有年龄限制,只有永久和非永久的差别,要知道像这样的福利政策,除了芬兰、荷兰还有新加坡,世界上其他地方并不常见。

申请年度在前海应纳税所得额达到30万元人民币以上。

16项措施从买房、子女受教育、医疗、交通、理财等诸多方面都提供了全方面的优惠政策,可谓考虑之全面。

香港教育大学副校长、环球事务处处长许声浪从两方面分析了很多香港学生不愿意去内地大学的原因,一方面香港大学的国际化程度比内地大学高很多,学生有机会去参与很多国际活动;另一方面,内地的大学在招收香港学生的时候没有吃透政策,他举例谈到,内地大学只招香港考DSE的考生,这样自动排除了香港30%在国际学校就读的优质生源。

经国家、省级政府、深圳市认定的海外高层次人才,或属于前海注册企业的中层及以上管理或同等层次技术类人才,具备此两种身份之一者。

其中尤其是香港居民在大湾区内地城市购买房屋条件之宽松,引发诸多讨论。

突破税制是关键

可以看出,申报门槛着实不低。那么,个税补贴引才效果如何?

“无条件”给“房票”,港人要来深“买买买”?

港澳与内地在融合方面的困难还体现在税收、薪资、教育理念、网络限制等方面。香港市民杨先生向记者表示,一是内地税收太高,在香港,年收入在40万以下的收入群体基本上不用缴税;二是工资水平差异,在香港毕业生到手工资平均有1.5万港元;三是文化认同,教育理念不同,担心难以适应;四是,内地在网络方面的某些限制也是考虑之一。

根据官方公布的数据,该政策实施以来,前海共认定境外高端人才和紧缺人才453人次,发放个税补贴超1.73亿元。其中,港籍人才278名,约占50%。而从行业来看,主要集中在金融业、科技服务业、专业服务业和现代物流业等前海重点发展产业。

关于购房措施的描述如下:“香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

具体到税收制度,以香港为例,香港有两套个税标准,可以累进税率或标准税率计算,以缴税较少者为准:1、标准税率以净入息总额的15%计算;2、以薪俸税累进税率计算。由2018、2019年度开始,薪俸税边际税阶由45000港元增至50000港元,并由4个税阶增加至5个,边际税率分别调整为2%、6%、10%、14%及17%。

中山大学港澳珠江三角洲研究中心副主任林江告诉城叔,此次新政,实际上正是前海等地的“推广”版本。

这对港人来大湾区内地城市买房绝对是一大放宽条件。证券时报·数据宝按照香港官方公布的最新统计数据显示,经过一轮暴跌的香港房价,和最邻近城市深圳、广州的房价,还是存在较大差距。

由于内地的个税税率比港澳高,如果港澳人士在内地一年工作超过183天,则要按照内地标准缴纳个人所得税,按照专业人士估计,同样的收入水平,内地个税税负要比香港薪俸税高。

港人港税

根据面积大小划分,香港住宅分为五个档位,分别为40平方米以下、40平方米-69.9平方米、70平方米-99.9平方米、100-159.9平方米、160平方米以上。

南风集团CEO、香港前财政司司长梁锦松此前在接受记者采访时表示,香港个税最高15%,与内地有差异,如果能突破“税”的问题,可以更快速吸引人才,促进湾区内人才流动。

值得注意的是,这一政策正好呼应了粤港澳大湾区备受关注的“港人港税”问题。

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今年5月25日,深圳市副市长王立新在2019年未来论坛深圳技术峰会上对外表示,在境外人才引进政策方面,来粤港澳大湾区工作的短缺人才将享受15%的个人所得税减免优惠。如此大的优惠也引起了市场关注,然而这一优惠政策同样是有条件的。

有统计显示,按税收总额与国内生产总值比例衡量税收负担,珠三角九市2017年税率为21.6%;香港2017财年税率为13.1%。具体到个税,内地比香港约高出3倍,这也被外界称为“个税墙”。

按照大部分香港普通市民的消费能力,基本购买都是低于70平以下的住宅,均价在12万港币/㎡。

比如对于紧缺人才的规定,税收优惠人群只适用于高端顶尖人才,人工智能领域领军人才,应用核心技术人员以及解决方案研发人员等,对于大部分想来内地工作的港人来说可能并不适用于上述紧缺人才的规定,对于促进人才交流依然是掣肘。

正是这堵无形的“墙”,在很大程度上挡住了两岸人才有效流动。

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而在文化认同方面,刘兆佳表示,香港特区政府需要加大力度向香港人讲解大湾区对香港以至对香港各界的重要性,同时释除一些误解和疑虑,为促进大湾区人才流动扫除内部阻力,从教育层面、精神层面让他们对内地文化产生认同感,如果忽视精神层面的建设,只关注建了多少实验室、办多少大学、给多少补贴这种物质层面的东西是没有意义的。

比如,按照相关规定,任何人不论在内地生活或工作超过183天,从境内或境外所得收入都须在内地缴税。香港特区行政长官林郑月娥此前就谈到:

随着香港动荡社会环境的影响扩散,香港的房价走势也呈现大幅度调整。即便如此,香港民众仍具有相当的消费实力。

“香港政府在宣传推广大湾区方面其实并没有做到位,导致很多港人对于大湾区一体化没有什么概念,也非常漠视,两地人民之间的文化认同度越来越低,融合也就变得困难,因此需要将大湾区规划所提的建议积极地、清楚地宣传出去,更便于他人理解,才更有利于港人接受信息,从而促进港澳两地的人才流动。”崔教授表示。

现时有很多港人每日来回大湾区工作,内地新的个税征收办法可能会对人员自由流动产生影响。 同意港人在内地停留不足24小时不当作在内地居住的天数,是“很大的放宽”。

2018年,香港人均GDP高达38万港元。香港存款保障委员会披露的最新数据,2018年香港市民总存款为2.29万亿元,人均约30.4万元。根据瑞信研究院发布的第十份《全球财富报告》指出,中国香港成人平均财富为382万元,仍为全球第二富有的经济体,明显高于全球平均的55万元。

去年底,中国与全球化智库发布《粤港澳大湾区人才发展报告》也提出,“税制冲突明显,影响人才集聚”。

此时推出的大湾区优惠政策,无疑将加大临近城市对香港居民的吸引力。当然,这对深圳等临港城市是一重大利好。不过,吸引力有相当一部分还是建立在商品房均价差额上。

在林江看来,从前海开始,“港人港税”的做法就是为了吸引更多香港金融业与现代服务业人才进入深圳,而香港最重要的资源就是人才资源。“港人港税”,有望在税制层面打破人才流动障碍。

以深圳为例,根据中国房地产业协会公布的最新数据显示,深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例,基本保持稳定,波动很小。6.5万人民币的均价和香港12万-17万港元/㎡均价相比,换算一下差额高达约4万-10万港元/㎡。对比香港,深圳房价处于价格低洼,具有相当的吸引力。

今年全国“两会”期间,香港代表团的热议话题就是“港人港税”。其中,全国人大代表、禹洲集团董事局主席林龙安提出,希望“港人港税”政策能够得到粤港澳三地政府在大湾区的落实推广。

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面对这些声音,香港特区政府政制及内地事务局局长聂德此前坦言,税务是比较复杂的议题,无论《粤港澳大湾区发展规划纲要》有否提及,都必须处理税务问题。

深圳靠什么“崛起”?

“若个别城市想吸人才,可用财政补贴方式,只需要交香港税率,差额我帮你付,这是公司或政府可以做的事。”

随着香港资金的流入,深圳等临港城市的经济无疑将获得助推。当然不仅仅是从房价层面。

中国综合开发研究院金融与现代产业研究所长余凌曲告诉城叔,由于不同国家或地区间税收政策存在差异,进行类似税收“调剂”是国际通行做法。但在采取相关措施时,同样应注意公平原则。

2018年,深圳GDP高达2.4万亿元,经济总量居亚洲城市前五,同比增速7.6%,位列国内一线城市之首。其中规模以上工业增加值达9109.54亿元,同比增长9.5%,为全国首个规模以上工业增加值突破9000亿元的城市。

林江则认为:“在大湾区引才问题上,要首先提升对港澳地区的吸引力,下一步才有可能更好推广到其他地区。”

2019年8月,中央公布重磅文件——支持深圳建设中国特色社会主义先行示范区,为深圳制定了几大目标:

发展掣肘

1、到2025年,深圳经济实力、发展质量跻身全球城市前列,研发投入强度、产业创新能力世界一流,文化软实力大幅提升,公共服务水平和生态环境质量达到国际先进水平,建成现代化国际化创新型城市。

每年净流入数十万人口,为何深圳在吸引高端人才上如此较劲?

2、到2035年,深圳高质量发展成为全国典范,城市综合经济竞争力世界领先,建成具有全球影响力的创新创业创意之都,成为我国建设社会主义现代化强国的城市范例。

在25日的论坛上,王立新道出深圳人才状况的一个侧面:

3、到本世纪中叶,深圳以更加昂扬的姿态屹立于世界先进城市之林,成为竞争力、创新力、影响力卓着的全球标杆城市。

2018年,深圳研发投入占GDP比重达4.2%,相当于以色列的水平;全市高新企业1.44万家,居全国第二。与此同时,截至2018年底,深圳全职院士总量41名、累计认定高层次人才12611人,两个指标较北京、上海等城市存在较大差距。

在推出了诸多重磅政策的同时,尤其指出,在5G、人工智能、网络空间科学与技术、生命信息与生物医药实验室等各方面对深圳提供大力政策支持;同时在人才引进方面,也有诸多大力度政策倾斜,包括支持深圳实行更加开放便利的境外人才引进和出入境管理制度,允许取得永久居留资格的国际人才在深圳创办科技型企业、担任科研机构法人代表等。

王立新总结:“高端顶尖人才紧缺、原始创新能力不足、重大创新平台缺乏等问题和薄弱环节,也成为深圳可持续创新发展的掣肘。”

澳门新葡萄京997755这个地方房价要,香港人在内地9城购房放开。根据中国综合开发研究院最新发布的《深圳上市公司发展报告》显示,2018年全年,深圳上市公司数量从367家增加到392家,增加了25家;研发投入达到1082.2亿元,同比增长了39.2%;实现营业收入53720亿元,同比增长了32.0%;税收贡献4507.66亿元,同比增长了16.9%;实现净利润5859亿元,同比增长了6.6%;实现资本市场直接融资22725亿元,并购交易额达到1081.83亿元。

3年前,深圳市政协一项调查显示,72%企业认为发展最大的困扰是缺乏高端人才。此后,关于深圳“留不住高端人才”的声音不绝于耳。

澳门新葡萄京997755这个地方房价要,香港人在内地9城购房放开。其中深圳上市公司群体相对整体经济对比,才是重大看点。

对此,时任深圳市政协常委、经济委兼职副主任李真分析认为:“一方面由于深圳的高房价、高生活成本加大了引入人才的难度,另一方面人才引进增加速度远远跟不上企业需求发展速度。”

2018年“深圳上市公司经济体”的“生产总值”达到15476亿元,相当于同期深圳市GDP的64%;生产总值比2017年增长了15.8%,相当于深圳市GDP增速的2倍;员工总数相当于深圳市在岗职工人数的56%,贡献税收相当于深圳市产业税收总量的77%,研发投入相当于深圳市研发投入的106%。

事实上,在引进人才上,深圳走在城市“起跑线”前列。林江回忆,正是因为前海片区拥有多重政策叠加的身份,在深圳经济特区、第二批自贸区等条件共同推动下,“港人港税”才得以率先在此落地。

随着诸多优惠政策倾斜,包括港资的大规模流入,深圳的经济发展未来值得期待。

与此同时,深圳先后出台“孔雀计划“、”鹏城英才计划“等政策,大手笔招揽人才。统计显示,2016-2018年,深圳累计发放高层次人才奖励补贴超过1万人次,共计33.63亿元。

关键词阅读:香港居民 大湾区

但深圳的“软肋”也很突出。

在南方科技大学校长陈十一看来,“人才最核心的问题是住房”。从能不能找到适合的金融支持、专业服务机构,到有没有足够的住房、能否为子女提供充分教育配套……都在成为城市吸引人才的“必答题”。

城叔与多位专家交谈时,他们普遍认同的观点是,即便“港人港税”能够在短期内解决吸引外籍人才的问题,但最终还是应当回到提供足够的住房便利、银行贷款、专业机构等问题上。

眼下,深圳正拿出更多诚意。近日,深圳集中推出的5块住宅用地全部配建人才住房,以解决人才刚需居住难题,就是最新例证。

随着一系列支持政策释放,深圳能否再次“逆袭”成功?

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