澳门新葡萄京997755:住建部就房土地资产调节难

作者:澳门新葡亰亚洲在线

摘要:澳门新葡萄京997755:住建部就房土地资产调节难题密集约谈了13个都市,奥兰多调节会给二三线楼房买卖市场有啥影响。记者4月20日从西安市房管局获悉,2018年1季度全西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。全市房价涨幅有所收窄,市场...

(原标题:西安市物价局局长:大量商品房将上市 房价不会大涨)

原标题:西安住房供给侧改革方案出炉,西安调控会给二三线楼市有何影响?

“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

新华社北京5月17日电 题:已有6城作出回应!住建部约谈12城释放什么房地产调控信号?

  记者4月20日从西安市房管局获悉,2018年1季度全西安市新批准商品房预售面积363.42万平方米;其中住房237.36万平方米。商品房销售面积371.84万平方米,其中住房265.97万平方米。二手房交易175.65万平方米;其中住房163.43万平方米。全市房价涨幅有所收窄,市场交易保持活跃。

市民刘先生最近一直在看房,他发现,西安现在买房子太难了。“有些房子的价格比物价部门公示的价格高很多,按照公示价格卖的楼盘又没房子。”刘先生说,为此他打了西安市物价局的举报电话,希望物价部门能介入处理。

9月14日,西安发布了《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》,方案要求,深化住房供给侧结构性改革,严格落实居住用地“两个20%原则”,自2018年起,全市20%的居住用地,用于公共租赁住房(以下简称“公租房”)建设,重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、农民工住房问题和相应的子女入学、就医等配套问题;20%的居住用地,用于限地价、限售价的“双限房”建设,以共有产权的形式,解决中等以下收入住房困难家庭和无自有住房各类人才的居住问题。

专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

新华社“新华视点”记者

  西安市房源还很充足 部分热点区域紧俏

那么,西安市现在真的一房难求了吗?物价部门的价格调控还在进行吗?昨日,在西安市物价局召开的西安市房地产价格申报公示情况通报会上,西安市物价局局长惠应吉明确表示,西安市场目前房源充足,4月下旬到5月,会有一大批房源推出,大家不要着急甚至恐慌。

推进共有产权住房制度改革,按照政府和个人共同出资、共有产权、共享增值收益的原则,加快建立共有产权住房制度,降低中低收入住房困难家庭、各类人才购房门槛,培养“租购并举”住房消费理念,形成共有产权、住房保障、人才安居与房地产市场精准调控相结合的新型住房制度。

6城如何回应?出台新规、堵住漏洞、加强监管

“五一”前后,住建部就房地产调控问题密集约谈了12个城市。目前,已有成都、哈尔滨、贵阳、长春、佛山、西安6个城市作出回应。

  从总体上看,西安市即将上市的房源还很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平米,约20万套。

『数』说房价

澳门新葡萄京997755 1

记者了解到,6个回应城市均针对房地产市场出现的新情况,对原有调控加强落实,出台新规,堵住漏洞,加强监管。

专家认为,此轮约谈重申毫不动摇地坚持“房住不炒”定位,释放强烈政策信号,将进一步推动地方政府因城因地制宜,精准施策,落实地方调控主体责任,确保房地产市场平稳健康发展。

  一季度西安市房地产市场保持了持续、健康发展的态势,但也出现了部分热点区域如高新、曲江的高品质住宅项目供需紧张现象。

西安房价环比上涨0.9%

对于此,易居研究院智库中心研究总监严跃进分析表示:

成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”,15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭,对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定,同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。

6城如何回应?出台新规、堵住漏洞、加强监管

  主要原因:一是受手续办理和施工进度的影响,部分项目没能按年初发布的计划上市,一季度住房供应量比计划少80万平米。二是高新、曲江、浐灞等热点区域出现了区域性供需紧张。三是上述热点区域的大品牌、大开发商的高品质项目受到市民青睐和追捧,导致了当前热点区域高品质项目的暂时性供需失衡。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续推出上市,这种暂时的现象将逐渐解决。

澳门新葡萄京997755:住建部就房土地资产调节难题密集约谈了13个都市,奥兰多调节会给二三线楼房买卖市场有啥影响。调控房价任务艰巨

西安此次落实住房供给侧结构性改革,有助于形成更多更丰富的房产供给,对于当前西安房地产市场的健康发展,尤其是在租赁等领域的创新,都有积极的作用。

西南财经大学经济学院副教授刘璐说,成都“最严调控令”有利于把不正常的投机性需求挤出市场,保护真正的刚需性购房,缓解市场供需矛盾。

“新华视点”记者了解到,6个回应城市均针对房地产市场出现的新情况,对原有调控加强落实,出台新规,堵住漏洞,加强监管。

  保障性住房将陆续上市缓解供需矛盾

2017年10月到2018年4月,西安市商品房实行价格公示制度以来,西安市调控房价工作总体进展顺利,效果明显。

从此次政策看,西安明确了“两个20%原则”。此类原则,实际上也是为了做好住房保障内容。其中第一个“20%”是为了发展公租房项目,第二个则是为了发展共有产权住房项目,其实都是为了解决住房困难群体和夹心层的住房居住需求。

哈尔滨要求主城区内新房3年限售;长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格;贵阳重申3年限售规定,调整住房公积金政策;佛山重申房地产销售秩序,在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。

成都针对此前限购政策在实际执行过程中的漏洞“打补丁”,15日出台的新政策将限购对象由自然人调整为家庭,对离异家庭购房、新购房转让条件作了新规定,同时配套出台了公证摇号排序选房的新规定。

  同时,按照西安市委市政府统一安排部署,严格落实住宅用地两个“20%”要求和土地供给侧结构性改革的有关安排部署,自2018年起,全市20%左右居住用地将用于公租房建设,重点解决城市中低收入住房困难家庭、各类人才、院校毕业生、进城务工人员住房问题;20%左右居住用地用于限地价、限房价的“双限房”建设,主要解决中等以下收入住房困难家庭及各类人才的住房问题。

春节以后,西安市房地产市场出现了购销两旺的现象,房地产企业对商品房价格的期望逐步升高,申报的价格和物价部门简易均价相差较大。

澳门新葡萄京997755 2

记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。

西南财经大学经济学院副教授刘璐说,成都“最严调控令”有利于把不正常的投机性需求挤出市场,保护真正的刚需性购房,缓解市场供需矛盾。

  全年计划通过新建、购买、长期租赁等形式筹集政府人才公寓2750套,公租房25750套,双限房20000套。目前,该任务已下达至各区县、开发区,纳入考核,保障性住房的陆续上市也将有效缓解供需矛盾。

昨日国家统计局公布的数据显示,3月份70个大中城市里,近八成城市的新建商品住宅销售价格上涨,涨幅最大的海口环比涨2.1%,西安环比上涨0.9%,位列55个涨价城市。其在15个副省级城市中排名第2,在70个大中城市中排名第4。

此次政策强调了此类项目的空间布局概念。从政策上看,对于产业园区等相对聚集的区域、以及轨道交通车辆段上盖等领域,都鼓励发展此类项目。这也是有助于此类项目的招租以及租金收益率的上升。本身也体现了西安城市发展的新格局。

约谈后,西安市房管局加大了巡查力度,对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。西安还约谈了碧桂园、华润等42家开发商。记者近日在西安浐灞生态区、西安曲江新区等地走访发现,大多数开发商能够按照规定采取摇号方式销售,相比于3月底的抢购风潮,西安房地产市场正趋于平稳。

哈尔滨要求主城区内新房3年限售;长春要求商品房成交价格不得高于预售申报价格;贵阳重申3年限售规定,调整住房公积金政策;佛山重申房地产销售秩序,在房企开盘时间、认购签约流程、房源公开等方面作了较为细致的规定。

  三个“毫不动摇”确保房地产市场平稳发展

今年1-2月,西安新房价格环比涨幅分别为0.6%和0.5%。3月则延续了多月以来的小幅上涨趋势。同比方面,3月份新建商品住宅销售价格上涨11.2%,比2月份回落了0.1个百分点。

从此类住房的认购情况看,公租房更多强调了住房困难群体的概念,同时对于新毕业大学生也给予了积极的关注。而对于共有产权住房来说,主要是针对比如非本市户籍的有居住证的就业者。两类住房的推出,其实都是建立在房源资源整合的基础之上的。比如说公租房是由廉租房和小口径公租房合并而来,而对于共有产权住房来说,则是由经适房和限价房合并而来。

此外,三亚市住建局相关负责人在接受记者采访时表示,针对市场出现的一些新问题,三亚正在研究新的管控手段,对开发商捂盘惜售和交易环节的各类违法行为进行查处。

记者注意到,哈尔滨和贵阳针对住房需求较大区域,调整加大住宅用地供地规模,贵阳建立房价与地价联动机制,严防地价过快上涨。

  2016年底以来,针对房价快速上涨,房地产市场过热的新情况,西安市连续出台了四次调控政策,主要措施有限购、限售、限贷、限价、增加土地供应、整顿规范市场秩序。经过共同努力,投资投机性购房行为得到了有效遏制,房地产市场总体保持平稳运行。

据克而瑞机构发布的4月西安房价地图显示,西安主城区除西咸区域外,其他核心板块的平均房价目前都已在万元以上,最近一个月整体呈现涨多降少的局面。西安市调控房价任务艰巨。

澳门新葡萄京997755 3

12城为何被约谈?房价上涨较快、出现异动、监管有问题

约谈后,西安市房管局加大了巡查力度,对违规房地产开发商和房地产经纪机构加大了处罚和通报力度。西安还约谈了碧桂园、华润等42家开发商。记者近日在西安浐灞生态区、西安曲江新区等地走访发现,大多数开发商能够按照规定采取摇号方式销售,相比于3月底的抢购风潮,西安房地产市场正趋于平稳。

  西安市将继续坚决贯彻落实党中央、国务院的决策部署,毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,毫不动摇地坚持房地产市场调控目标,毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性,会同工商、物价、国土、网信、网监等各部门,坚决打击囤积房源、捂盘惜售、哄抬房价、虚假宣传,制造、炒作、传播不实不全房地产信息,误导消费者、制造紧张气氛等扰乱市场秩序的行为,确保房地产市场平稳健康发展。

重拳出击

从其他政策规定来看,西安的政策思路和全国很多城市是类似的,尤其是类似共有产权住房的转让期限等要求,其实都是为了让此类住房积极吻合政府政策导向,这也是房地产市场未来“多主体供给、多渠道保障”的重要体现。返回搜狐,查看更多

记者发现,被约谈城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。通过国家统计局最新数据可见楼市动态“一斑”:今年前4月商品房销售额,东部地区同比降1.5%,中部、西部和东北地区同比增长幅度均分别超过20%。

此外,三亚市住建局相关负责人在接受记者采访时表示,针对市场出现的一些新问题,三亚正在研究新的管控手段,对开发商捂盘惜售和交易环节的各类违法行为进行查处。

  严禁企业内部预留房源或设置全款限制

房地产企业价格欺诈

责任编辑:

权威人士表示,12个城市被约谈,有的是因为房价上涨较快,有的是房地产市场存在异动,还有一些是市场监管存在问题。

12城为何被约谈?房价上涨较快、出现异动、监管有问题

  近期,个别企业采取全款优先、捆绑搭售、恶意炒作的营销方式,严重扰乱西安市房地产市场秩序,误导市场预期,引起恐慌性购房。2018年3月30日,市房管局下发了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》(市房发[2018]32号),严禁企业内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件。4月以来,对未按要求摇号销售的部分项目,暂停网签销售,暂停企业新项目预售许可审批;对存在捆绑搭售、无证销售的项目均予以查处。

最高罚50万元

根据国家统计局最新数据,4月的新建商品住宅销售价格,海口和三亚环比上涨1.9%,太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%,西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。

记者发现,被约谈城市主要集中在东北、中西部地区以及政策利好的海南。通过国家统计局最新数据可见楼市动态“一斑”:今年前4月商品房销售额,东部地区同比降1.5%,中部、西部和东北地区同比增长幅度均分别超过20%。

  今年,西安市房管局还将联合国土、规划、建设等各部门探索房地产市场联合监管机制,推出商品房销售诚信平台,进一步加大联合惩戒力度。

4月18日,西安市物价局召集各开发企业负责人,召开西安市房地产价格申报公示情况通报会,通报近期价格申报公示情况,以及检查中发现、和群众反映集中的房地产企业存在的价格问题,希望房地产企业理解和配合。

近期,西安市部分地区出现一房难求的情况。西安市房管局局长夏俊山说,供需时间性失衡、区域性失衡、结构性失衡,是导致出现一房难求的重要原因。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续上市,这种暂时的供需失衡现象将逐渐得到缓解。从总体看,西安市即将上市的房源很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平方米,约20万套。

权威人士表示,12个城市被约谈,有的是因为房价上涨较快,有的是房地产市场存在异动,还有一些是市场监管存在问题。

让更多人知道事件的真相,把本文分享给好友:

西安市物价局相关负责人表示,目前群众投诉、举报的问题集中在以下几个方面:商品房高于物价局的公示价格销售商品房的;认购书等标示的价格高于物价局的公示价格,然后优惠销售的;通过销售公司或电商销售,收取团购费或电商服务费等其他费用的;以抵债、团购等为借口,变相提高房价的;产品宣传、销控表等多种标价内容不一致的;实际成交价与销售合同价格不一致的;在销售合同以外签订补充合同或协议加价销售的。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,如果一个城市住房交易量持续增加,则预示着3至6个月后的房价会有较大幅度上涨,此时如果提前增加土地和新建住房供给或进行必要的需求管理,则有利于促进市场稳定。“做好市场监测预警可以强化预期管理,通过对房地产市场运行状况实时监测,就可以准确把握市场运行态势,提前捕捉楼市可能出现异常波动的信号,及时预警并进行科学有效的政策干预,防止市场大起大落。”他说。

根据国家统计局最新数据,4月的新建商品住宅销售价格,海口和三亚环比上涨1.9%,太原、大连、哈尔滨、西安、贵阳环比上涨超过1%,西安二手住宅销售价格4月环比上涨2.3%。

更多

西安市物价局相关负责人表示,个别房地产企业出现了商品房申报价格、公示价格、合同价格、成交价格都不一样的违规行为,被群众集中投诉。物价部门表示,根据相关法律法规,房地产企业不执行一套一标的,一套罚5000元;标示不规范的,一套罚3000元以下;对有价格欺诈行为的,一个项目罚50万元。近期物价部门将对群众反映集中的楼盘暗访检查,一旦查实将会严肃处理。

约谈释放啥信号?房地产调控不放松

近期,西安市部分地区出现一房难求的情况。西安市房管局局长夏俊山说,供需时间性失衡、区域性失衡、结构性失衡,是导致出现一房难求的重要原因。随着施工旺季的到来,后续项目将按计划陆续上市,这种暂时的供需失衡现象将逐渐得到缓解。从总体看,西安市即将上市的房源很充足。2018年主城区及长安区计划上市新建商品住房2697万平方米,共22万套,截至目前,未上市的还有2400万平方米,约20万套。

重拳出击

今年以来,全国各地出台房地产调控政策已逾百次,涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等,调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期,住建部此时约谈12城传递了什么政策信号?

清华大学房地产研究所所长刘洪玉表示,如果一个城市住房交易量持续增加,则预示着3至6个月后的房价会有较大幅度上涨,此时如果提前增加土地和新建住房供给或进行必要的需求管理,则有利于促进市场稳定。“做好市场监测预警可以强化预期管理,通过对房地产市场运行状况实时监测,就可以准确把握市场运行态势,提前捕捉楼市可能出现异常波动的信号,及时预警并进行科学有效的政策干预,防止市场大起大落。”他说。

省住建厅专项检查

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,这并不是住建部首次约谈地方,2016年也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市,房地产市场的情况各不相同,有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈,中央政府可以更好地了解地方相关情况,结合各地楼市调控特点提出指导意见,以保持房价平稳和房地产市场健康发展。

约谈释放啥信号?房地产调控不放松

6种违规售房行为

澳门新葡萄京997755,刘洪玉说,住建部就房地产市场调控问题约谈地方政府,重申房地产调控政策的连续性、稳定性和一致性,将进一步推动中央政令在地方得到更有效落实。

今年以来,全国各地出台房地产调控政策已逾百次,涉及限购、限贷、限价、限售以及摇号政策等,调控地域向二线城市和三四线城市转移。楼市在四五月份通常处于活跃期,住建部此时约谈12城传递了什么政策信号?

针对近期部分地区房源紧缺、开发企业捂盘惜售、全款购房客户优先、拒绝公积金贷款等现象,省住建厅于4月17日—20日组成四个检查组,分别赴西安、宝鸡、咸阳、延安、榆林、汉中、安康、西咸新区等地区开展房地产市场交易秩序专项检查。

党的十九大以来,住建部多次强调要建立完善差异化的调控政策体系,建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。

全国房地产商会联盟主席顾云昌说,这并不是住建部首次约谈地方,2016年也有过对热点城市和重点房企的约谈。此轮被约谈城市,房地产市场的情况各不相同,有些城市出现地价上涨、投资投机力量抬头等不稳定因素。通过约谈,中央政府可以更好地了解地方相关情况,结合各地楼市调控特点提出指导意见,以保持房价平稳和房地产市场健康发展。

检查的主要内容为:房地产开发企业申请《商品房预售许可证》时,是否存在以分批、拆零等方式拖延预售申报时间或采取分幢、分层、分批的方式进行销售;房地产开发企业是否在销售现场显着位置公示项目规划情况、后期拟上市住房套数、面积、户型、计划上市时间等信息;取得《商品房预售许可证》后,房地产开发企业及经纪机构是否告知意向购房人具体销售时间、地点;意向购房人数多于可售房源的,开发企业是否采取公证要求方式公开销售,是否有内部预留房源或设置全款优先选房等限制性条件;房地产开发企业是否拒绝符合条件的购房人使用公积金贷款;房地产开发企业是否严格按照物价部门价格公示结果,对每套房屋明码标价,是否高于公示价格销售房屋、是否存在捆绑搭售或迫使购房人接受有偿服务。省住建厅将对存在违规行为的房地产开发企业及经纪机构进行通报。

受访专家普遍表示,此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段,有助于推动地方政府落实调控主体责任。而保持楼市长期健康稳定发展,更需要理顺供求关系,解决土地错配问题,建立房地产长效机制。约谈向市场发出明确信号,未来房地产调控将继续“从严”逻辑。

刘洪玉说,住建部就房地产市场调控问题约谈地方政府,重申房地产调控政策的连续性、稳定性和一致性,将进一步推动中央政令在地方得到更有效落实。

人物访谈

党的十九大以来,住建部多次强调要建立完善差异化的调控政策体系,建立和完善房地产统计和市场监测预警机制,加强对地方稳定房地产市场工作的评价考核和约谈问责。

西安市物价局长惠应吉:

受访专家普遍表示,此轮约谈透露新一轮楼市调控动向。约谈问责作为强有力的行政手段,有助于推动地方政府落实调控主体责任。而保持楼市长期健康稳定发展,更需要理顺供求关系,解决土地错配问题,建立房地产长效机制。约谈向市场发出明确信号,未来房地产调控将继续“从严”逻辑。

30万人落户西安不会抢房源抬升房价

通报会后,华商报记者采访了西安市物价局局长惠应吉,他表示,西安市调控制度将持续,希望房地产企业不要抱着房价会大涨的心理捂盘,那样会给企业自己带来损失。

西安“房荒”与去冬禁土令有关

华商报:很多西安人感觉到房子难买,房子贵,一房难求,现实情况是怎样?

惠应吉:为了治污减霾,2017年11月15日到2018年3月15日,西安市发布“禁土令”,很多楼盘没有动工,也无法申报价格。去年11月到今年3月,西安的商品房处于“去库存”阶段,到3月末4月初,大部分库存销售完了,新的房源又没能申报,导致西安市场出现了无房可卖的现象。随着西安市“禁土令”的解除和工程进度达标,4月,西安陆续有约100万平米、近万套新建商品住房价格申报。从当前申报楼盘数量来看,目前西安市场上房源充足,购房者应及时了解相关调控政策及房价公示信息,多加选择比较,理性消费,避免盲目跟风,造成房源紧张的假象。

调控政策有效抑制房价过快上涨势头

华商报:过去一段时间,房价调控政策对稳定西安房价起到了什么作用?

惠应吉:去年9月25日起,西安开始施行价格申报公示制度,这就意味着,新建商品住房必须办理价格申报公示并取得预售许可后,才能正常上市销售,公示价格开发企业不得随意调整。购房者在购房时,可以先登录西安市物价局网站楼盘公示价格,做到心中有数,明白消费。

政策推行以来,西安市房价得到了有效的调控,截至本月16日,西安市物价局共受理审核商品住房价格申报661件次,总面积1153.08万平米,总计82726套商品住宅,946.79万平方米,申报公示率82.11%。房价调控的结果也很明显,根据国家统计局公布的数据,2017年10月至2018年2月,西安市房新建商品住宅环比指数保持稳定,分别为0.7%、0.5%、0.6%、0.6%、0.5%;同比指数增幅逐月缩窄,分别为13.7%、12.3%、12.2%、11.1%、11.3%,房价过快上涨的势头已得到有效抑制。最为重要的一点是,实现了西安不进入热点城市的总体目标,还有就是西安市新建商品房环比价格指数的涨幅保持了稳步低幅增长。

开发商捂盘惜售

损失的只能是他们自己

华商报:未来一段时间,房价调控还会继续吗?

惠应吉:肯定会,政策会一直执行下去。但是今年春节过后,在种种因素带动下,西安市房地产市场逐渐向好,购销两旺,在这样的形势下,企业申报的价格和对价格的预期越来越高涨,使我们在工作中感受到了很大的压力。企业对市场房价水平上涨的预期很强烈,与我们按调控原则和方法给出的建议均价差距拉大,而且与企业沟通并达成一致意见的难度在增大。

我希望重申一点,房价调控是政府一项长期的制度,房地产开发企业如果抱着房价有可能大涨的心态,捂盘惜售,有房不卖的话,损失的只能是他们自己。物价部门会严格执行房价调控政策,房价大涨的情况不会出现。

华商报:很多人认为,30万人落户西安对房价产生了很大影响,是这样吗?

惠应吉:会这么想,其实是不了解政策。目前西安市20%的居住用地用于公租房建设,20%的居住用地用于限价房建设,最近落户的30万人中,学历落户占了很大的比重,这也就意味着,这些人的房子,大部分在这40%的专项用途中,西安市民不用担心,这30万人不会来抢房源,更不会抬升房价。

多次违规售房的企业将被记入黑名单

华商报:房地产企业不按照公示价格卖房子会怎样?

惠应吉:如果房地产企业不执行商品房价格申报,就无法获得预售证,房子不能卖。如果房地产企业销售商品房的价格高于公示价格,会导致网签无法通过,房子还是卖不了。

根据群众反映及我们检查发现,有些企业销售价格行为不规范。有的企业还未向物价部门申报价格进行公示,销售人员在售场已按高价对群众进行宣传,恶意抬高销售价格,制造散布涨价信息;有的企业虚假打折、虚假优惠,在销售现场标示的价格高于网站上物价局公示的价格,但最终以不高于公示价格成交的方法规避政策约束;有的企业以工抵房、团购房等形式截留房源,再以假二手房形式抬高房价销售,扰乱价格秩序;有的企业在公示的房价之外加收学位费用、捆绑销售车位、储藏间等等。

对于这些企业明知故犯的违规行为,我们会及时提醒纠正,对拒不改正的企业纳入社会信用体系管理,建立诚信档案;对多次违纪违规的企业,记入企业黑名单,并暂停价格申报。

本文由澳门新葡萄京997755发布,转载请注明来源

关键词: